公司收租户的水费如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-27 13:51:58

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出租屋收取的水电费包含在哪些科目中？

1、需签订房屋租赁合同，并明确水电费由承租人承担。

2、可以记录合同中的租金和水电费。输入管理费--办公费--租金和管理费--办公费--水电费（三级科目）。

3、凭单后附双方合同原件或复印件。 \n

房屋租赁所收取的水电费能否在税前扣除？

处理方法1

对于提供房屋租赁服务的纳税人，按照实际消费结算的水电费为转售应税货物。开具增值税发票的适用税率/征收率。

一般增值税纳税人收取的电费按13计，增值税按9计，相应的水电进项税按9计。

增值税小规模纳税人收取的水电费，按3税率计缴增值税，相应进项不得抵扣。

处理方法二

提供房屋租赁的纳税人，在租房时采用水电全包的方式，即租金中包含水电的，按房地产经营租赁开具增值税发票服务。

其中，增值税一般纳税人按9项计算缴纳增值税。如果出租人取得房屋的时间在2020年4月30日之前，可以按税率计算缴纳增值税。 5 根据简化计税方法；

增值税小规模纳税人按5税率计算缴纳。

出租 房屋收取的水电费包括哪些科目？综上所述，其实根据上面郝顺家先生编制的水电费会计分录的处理数据，相信大家都知道管理费是可以用的。处理办公费用明细；本网站有很多相关资料可以免费查询。欢迎您在本网站搜索相关资料进行学习。物业公司收取的水电费如何处理

\n 物业管理公司比较常见的业务是代收水电费。每个月，财务人员还需要对收取的水电费进行相关的会计处理。今天，好顺佳好顺佳就和大家聊聊物业公司收取的水电费是怎么入账的？包括哪些科目？来看看！

物业管理公司收取的水电费怎么做会计处理？包括什么帐户？

1、收款时的会计处理

借：手头现金

贷：其他应收款-公用事业的收款

2、上交电力局时的会计处理

借：其他应收款-收取水电费

贷款：库存现金

3、预付部分如何处理？

采集时：

借：现金

贷款：其他应收款-收取水电费

电费减免后，根据业主的电费，预付部分，

借：其他应收款-收取水电费

贷款：现金

物业公司收取水电费，应计入其他应收账款，并将收取的水电费设置为次要科目。

知识延伸：物业公司业务范围介绍

物业公司经营范围涉及水、电、环境绿地管理及社区公共设施。

物业公司是具有独立法人资格的经济实体，能够为业主和非业主用户提供良好的生活或工作环境。

物业管理公司的性质是由物业管理的服务性质决定的。因此，物业管理公司提供服务，具有服务性质。那么物业管理公司有哪些特点呢？好顺佳列举了以下几点：

1、物业管理公司是独立的法人法人，按照法定程序设立。可独立核算业主和租户的综合服务和管理，自负盈亏。也就是说，房地产公司是一个经济实体。

2、物业管理公司是服务型企业。可为业主和租户提供相应的服务，创造更好的工作和生活环境。

3.物业管理公司所属它是现阶段城市现代化的重要组成部分。