公司收到房产抵债如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-26 15:07:34

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如果其他人欠您公司的钱以将您的资产抵押给您的公司：

借：应收账款

贷款：主营业务收入

根据双方的债务清偿协议

借：固定资产

贷款：应收账款

缴纳增值税（应付给债务人）

公司资产抵押给他人的：出售固定资产，固定资产后再进行资产清理。

通过正常交易方式取得房产所有人，并按照国家规定办理房产登记手续的，该房产的所有人已经取得。办理不动产过户手续的，否则不能办理不动产过户手续。

房产过户流程如下：

1. 房产证不是通过房产中介转让的，必须写明合同条款和违约情况，签订合同时卖方房产证上的当事人必须在场（如果如果婚姻成功，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与签订的合约上的金额相同。

3、房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局出具收据，按收据上注明的日期缴纳税款，一般需要十五个工作日左右。

4、缴纳房产转让税后，即可领取房产证。

参考百度百科-应收账款

公司收到房产后如何支付房款的还款

公司如何处理公司从客户那里收到的房子的会计处理？

答：单位需开具发票，以合法发票为正本。

借：应收账款

贷款：主营业务收入

根据双方的债务偿还协议

借：固定资产

贷款：应收账款。

该交易应视为债务人出售固定资产（不动产），债务人需缴纳营业税。

如何为公司的房地产购买做一个条目？

先看看你上个月是否有任何应计费用？如果是这样，请在本月进行以下输入：

借：应交税费--应付财产税

贷款：银行存款（现金）

如果本月没有应计且直接付款，则输入以下条目：

借：管理费--税--房产税

贷款：银行存款（现金）