公司名义买公寓怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-24 11:52:55

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企业如何购买房地产账户?

1、按房款+契税+装修款=房屋固定资产价值:

借:固定资产

借:银行存款/现金

2. 取得房产证，办理工商登记后，到税务局办理税务登记，再讨论缴纳公司的房地产税和土地使用税。

3.物业税=(房款+契税+装修)*计算

4. 土地使用税=按土地权证面积每平方米单价*

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公司购买房产，对方要交的土地增值税，城建税，教育费附加，营业税还有印花税，因为你公司不是纳税人这部分的税不能进入你公司固定资产成本。购买契税计入固定资产成本，印花税计入管理费用。

以上就是好顺佳为大家介绍的购买房地产如何做账的全部内容。你可以借记固定资产和银行存款。如果您还不知道或者想了解更多金融知识，请继续关注唐1。当购买价格被支付时

Borrow:在建中

借:银行存款

2. 缴纳契税、印花税、成本及维修基金

Borrow:在建中

贷款:货币资金(银行存款或现金)

3.交付使用时

借:固定资产

贷款:在建工程

4. 折旧在交付使用后的次月提取

借:成本或费用等

信贷:折旧

扩展信息:

关于以公司名义买房的注意事项

1、公司分为在境内注册的公司和在境外注册的公司，前者公司在购买房型和单位数量不限，后者公司不能购买住宅，如果有办事处，办事处的名称要购买非住宅。

2、公司不能购买商业贷款，只能在出具房产证后办理房贷牌照、年限、利率与商业贷款不同。

3、公司产权变更为个人名称的房屋必须买卖后，到交易中心办理产权变更登记。

4. 公司拥有产权的房屋可以不经过交易中心通过股权转让的方式进行转让，但这只改变了股权和实际控制人。最适合这种交易的是公司名下没有其他不动产和资产，否则是不现实的。

参考资料:购房-百度Baike