公司买房维修基金可以做账吗

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  好顺佳集团

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  2022-09-23 14:42:46

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公司买房如何核算？

答：1、办公或生产用的，计入固定资产。

借：固定资产

贷款：银行存款/应付账款

需要装修的，应先计入在建工程，竣工后转入固定资产。

二、公司使用银行抵押贷款购买房屋，会计处理为：

1、按揭买房时：

借入：固定资产

贷款：长期贷款

2. 每月还款时：

贷款：长期贷款

贷款：银行存款

长期贷款是指本公司向银行借款或向其他金融机构借入的期限在一年以上（不含一年）或营业周期在一年以上的各类贷款。中国股份制企业的长期贷款主要是金融机构的长期贷款。 ，如从各专业银行、商业银行获得的贷款；此外，还包括向财务公司、投资公司和其他金融企业借款。

根据关于“房地产进项税分期抵扣”暂行办法的规定（公告20第15号）

第二条 205月1日以后取得并按照会计制度确定的增值税一般纳税人（以下简称纳税人）对于205月1日以后发生的以房地产为资产核算的在建房地产，进项税额应当按照本办法有关规定分两年从销项税额中扣除，第一年扣除比例为60。两年的扣除率是40。

已开具增值税专用发票的一般纳税人，其购买的房地产可予以抵扣。它只需要分期扣除。

企业购房专项补助 维修基金如何入账？

商品房出售时，买卖双方应当签订维修费支付协议，买方按照购买价款的比例向卖方支付维修费。

会计分录为：

代购人缴纳维修费时

借：银行存款

贷款：其他应付款-房屋维修基金

房屋在维修时支付维修基金

借：其他应付款-房屋维修基金

贷款：银行存款

此外，出让单位代表全体业主收取的维修费，由全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。商品房出售时，买卖双方应当签订维修资金支付合同。买方应按购买价款的2-3的比例向卖方支付维修费。卖家代卖家收取的维修费。由所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

代买家支付维修费：

借记：现金/银行存款；

贷款：其他应付款：房屋维修基金；

房屋维修保养费的支付：

借：其他应付款：房屋维修基金；

贷款：银行存款/现金

以上就是郝顺家为大家整理的公司如何买房并记账的全部内容。阅读过程中，如果有不详细的内容，不能很好理解，可以请学校的专业老师为您解答。

公司可以购买房屋维修基金吗？

如果物业收到了一定的维修基金，物业要把收到的金额记入自己的公司账户，那么大家都知道物业维修基金的核算方法是什么呢？为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳网整理了相关内容，希望对您有所帮助。

一、物业维修基金如何核算

包含在：费用代收代缴-专项维修资金代收

借：代收代缴费用-收取专项维修资金

贷款：银行存款或现金

维修基金为政府收费，物业仅代物业收取。收缴完毕后，须全额上缴维修资金管理中心或建设局相关部门。

二、维修基金使用条件

1、维修基金只能在保修期满后对物业的公共部分、共用设施设备进行大修、更新或改造时使用。具体所有者按照确定的投票权标准分摊成本比例。

2、维修资金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他资金外，不得挪作他用。

3、特殊用途：

（一）物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于一个月日常维修更新费用的储备金，但物业管理服务合同另有约定的除外。

（二）住宅需要大修、特修、更新的，可以提取建设合同约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30。

（三）业主委员会可以在物业管理公司账户中留存相当于一个月活动资金的储备金，但业主大会另有决定的除外。

以上就是好顺佳网分享的物业维修基金核算方法的相关知识。物业维修基金仅代表您收取。这笔钱仍然需要支付给政府。 .希望我的回答对你有帮助！如果您的情况比较复杂，好顺佳还提供在线咨询服务。欢迎您咨询好顺佳的专业。