公司买房投资怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-23 14:35:08

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目前，房地产市场异常火爆，很多人都争先恐后地将买房作为投资，公司赚取租金或差价，如何购买投资物业账户?

公司购买的投资性房地产的会计处理

公司购买投资性房地产的会计处理分为两类:

1. 自用房地产转为投资性房地产:

B:投资房地产

累计折旧(摊销)

固定资产减值准备

C:固定资产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资房地产减值准备

2. 投资性房地产转换为自用房地产时:

借款:固定资产、无形资产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资房地产减值准备

C:投资房地产

累计折旧(摊销)

固定资产减值准备

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。属于投资性房地产的项目:土地使用权出让;土地持有并增值后准备转让的使用权;

累计折旧是指固定资产在使用期间应在其受益期内摊销的金额。累计折旧科目属于资产类别的备用金调整科目，与一般资产科目的结构正好相反。累计折旧是信用登记的增加，借方登记的减少，贷方的余额代表累计折旧的总额。

投资性房地产减值准备是指在投资性房地产成本模型下，期末账面价值与可收回金额之间的差额。