公司购买房产契税怎样做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:40:23

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公司购买房地产所缴纳的契税如何核算？财务人员经常遇到这样的问题。我们来看看数豆子的相关内容。

公司购买房产如何缴纳契税

答：企业取得的房屋可以直接使用的，由取得时应缴纳的契税承担，先计入“固定资产”类别。购置的房屋如需建造后使用的，应缴纳契税并记入“在建工程”科目，竣工后转入“固定资产”科目。

1、企业收到捐赠房屋并可以直接使用的，企业接受捐赠时，会计处理如下：

借：固定资产

学分：资本储备

应缴税款 - 应缴契税

实际缴纳契税时：

借：应付税款 - 应付契税

贷款：银行存款

2、如果企业取得了代码下的房屋，不能直接使用，取得产权时的会计分录为：

借：在建工程

贷方：应缴税款 - 应缴契税 当银行存款实际缴纳契税时，

借：应付税款 - 应付契税

贷款：银行存款房建设完成后，

借：固定资产

贷款：在建工程

3.如果公司买房，房子可以直接使用，买楼时，账户会按照以下方式处理：

借：固定资产

贷：应交税-应交契税：银行存款换房时，如果双方价格相同，可免契税。

如果价格不相等，超出部分将按购买契据的税率征税。国有企业相互转让国有不动产免征契税。当公司缴纳税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷方：银行存款

公司如何缴纳购买房地产的契税？希望好顺佳为大家介绍的以上内容可以帮助大家解答！如果您对此内容还有其他疑问，可以请我们的老会计解答，我们会尽快为您解答！

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公司购买房产的契税如何核算

公司购买房产如何缴纳契税

答：企业购入的房屋可直接使用的，应在购入时缴纳应缴纳的契税。附加税负先记入“固定资产”科目。购置的房屋如需建造后使用的，应缴纳契税并记入“在建工程”科目，竣工后转入“固定资产”科目。

1、企业收到捐赠房屋并可以直接使用的，企业接受捐赠时，会计处理如下：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税款 - 应交契税

实际缴纳契税时：

借：应付税款 - 应付契税

贷方：银行存款

2、企业以合同方式取得房屋，不能直接使用的，取得产权时的会计分录为：

借：在建工程

贷方：应交税款 - 应交契税 应交契税

贷款：银行存款房建成后，

借：固定资产

贷款：在建工程

3、入楼时的会计处理为：

借：固定资产

贷方：应缴税款 - 应缴契税 当银行存款实际缴纳契税时，

借：应付税款 - 应付契税

贷款：银行存款换房时，如果双方价格相等，可免契税。

如果价格不相等，超出部分将按购买契据的税率征税。国有企业相互转让国有不动产免征契税。当公司缴纳税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷方：银行存款

公司应如何缴纳购买房地产的契税？希望以上好顺佳为您介绍的内容可以帮助您解答！如果您对此内容有任何其他问题，您可以向我们的老会计师提问，我们会尽快为您解答！