公司购买的的人才公寓怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:35:50

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我想问一下您:公司购买的小区有一部分是免费的高管宿舍，具有福利性质，也有一部分是出租的。作为职工宿舍，免征房产税和营业税，对外租赁，按5交营业税的租金，房产税需要交吗?如果是的话，税率是多少?电视政论问题直播栏目《政论问题阳光》于3月28日晚开展了今年的第一期节目直播，这一场政论问题聚焦“营商环境”。

秀场、东港区人民政府、东港区人民政府、j市人民政府、五连县人民政府、沿市有良好的人力资本社会保障局、市有良好的自然禀赋cis规划局、市海洋发展局、市行政审批服务、市地方财政监督管理局九名负责同志在演播室和电视直播接受问政。

本期共播出了11次秘密采访。涉及“一权”改革未到位、项目进度缓慢、土地审批手续繁琐、政府服务支持不足、企业融资困难、人才公寓配套服务不完善、产业园区建设不健全、行政审批配套来回跑、吸引企业服务未到位、企业孵化中心等企业较少关注群众。

9名负责同志在电视直播中回答了主持人、媒体主管、评议嘉宾和观众代表的提问。现场及场外共有100名观众通过投票机，对9个满意单位进行了投票。

节目播出后，各政团要求各单位按照现场承诺，站说站，连夜对反映问题的节目整改工作进行安排部署。3月29日上午，我们迅速开展了问题整改工作，并前往一些问题现场进行监督。初步整改如下:

东港地区

1. 针对东港区南湖镇侨野子村现代农业科技园项目土地出让6年来难以解决的问题，土地出让金拨付、合同履行不到位、镇政府不主动不作为、村务不及时公开等。

成立工作组，组织、协调、调查处理有关问题目标方负责人就问题的解决方案进行了沟通和讨论。

督促薪柴产业子村尽快将未出让金交付项目方，督促项目方及时兑现村民出让金、树木费，督促村、企业进一步理顺合同，确保4月20日前完成整改。

对项目方和村民上报的村务披露问题，要逐项整理，建立清单，及时公布编号，取消编号整改。

2. 针对原海洋城海洋生物产业园配套设施不完善、厂房闲置的问题，现有企业供热不足。

土地手续涉及问题，与市自然资源好好规划局对接，尽快按要求、按程序办理。

园区基础设施配套建设由新东港控股集团组织实施。相关施工设备和施工人员4月2日前到位，其他招投标等相关工作同步进行，推动管网施工。7月20日前完成设备安装，8月30日前正式运行。

东港地区

1. 针对政府部门不敢行动、过度谨慎、土地使用年年破的问题，不如和区长开个办公室会议。

3月29日，区级相关部门和单位被召集到企业一线，与企业负责人面对面沟通，解决问题。

成立全区专项工作班，对问题进行全面梳理，列出问题，明确责任单位、责任人和整改时限，有效解决企业反映的相关问题。

组织全区“你的业务，我来办”重点项目代理服务业务培训会，培训提升了58名区级重点项目代理。

2. 对于日照钢铁配套产业园而言，岚山产业园招商易，落地难，部门存在推诿问题。

与公司负责人沟通，说明情况。召集有关部门和环评单位研究加快工程实施的具体问题，明确了问题清单。

制定政府服务清单和推进政府服务标准化是相辅相成的设置审批链接。

实行项目先行责任制和办理时间承诺制，建立项目协调沟通机制，加强部门间的协调配合，发现问题随时协调咨询快速解决，为项目投资人提供并行服务，变“推”为“引”。

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1. 由于政府对企业的服务和关怀不够，导致干部任人管、动不动就倒闭，农业企业用地协调不到位。

对规模以上重点企业，应立即进行规划和梳理，并编制清单。重点骨干企业由县级领导承包，一般企业由部门、单位负责人承包。加强一线研究指导，制定针对性保障措施。

英特豪生物科技有限公司拟建项目区位于市级文物保护单位附近。在政策许可的条件下，公司将配合企业办理周边土地出让等相关手续，促进项目早日落地。

2. 针对行政审批效率低下，存在行政审批事项多窗口受理的问题。

进一步清理细化行政审批事项。对符合条件的审批事项及时移交，无法移交的事项在政府服务大厅窗口办理结算。

所有涉及施工许可的相关事项均纳入政府服务大厅，施工许可“一窗受理”并行审批。

优化政务服务大厅审批窗口设置，解决不动产登记事项多窗口往来的问题。抓好营商环境明察暗访等方面工作，督促整改一般性问题。

五莲

1. 针对五莲县担保公司近三年未开展一项担保业务的问题。

3月29日，县有关部门与国信担保公司及相关商业银行召开会议，共同研究债务处置及国信担保业务恢复问题。

摸清拖欠企业背景，制定分类还款方案，成立催收小组，协调相关银行与拖欠企业达成还款协议，尽快将国家信用担保公司从失信名单中退出，恢复担保业务，打击相关企业逃避银行债务的行为。

2. 鉴于市北经济开发区创新创业中心企业孵化成功率低，无法留住企业。

公司将在三天内完成筛选，清理背景，制定淘汰“空壳”企业的服务措施。

一周内重新建立进入条件，将孵化资源向优质项目倾斜，让优质项目进入大门。

对所有在孵企业都要逐一排查，对违规做账、挪用公款等问题要查处到底，从严处理。

同时，园区将对资金支持的所有项目进行“回头”核查，坚决打击造假行为。建立健全创新创业孵化中心工作规章制度、入驻孵化企业外包制度，支持后续政策对接支持，为企业提供优质服务，协调解决入驻企业配套服务等问题，满足入驻企业需求。

市人力资源好顺佳社会保障局

1. 针对我市人才公寓入住率低、配套设施不完善、价格高的问题。

3月29日，与日照经济技术开发区、日照高新区、市交通局、市城市投资集团在市人才公寓召开现场会议，讨论整改措施。

在完成整改的基础上，整合市、区、县人才住房资源，通过新建、购买、租赁、辅助建设等方式，为人才提供优质的居住环境。

督促各区县出台管理办法和服务标准，建立长效机制，真正把人才公寓建设成人才家园。

2. 民营企业职称评定政策与国有企业职称评定政策是否一致

3月29日，召集日照市高新区部分企业座谈，指导高新区根据企业需要做好职称评审政策的推进和服务工作。

利用报纸、网站等平台，进一步加大宣传力度，建立政策与企业直接沟通的渠道，通过发布审核手册、政策明面等方式，为企业和专业技术人员提供政策宣传和咨询服务。

市自然资源好好规划局

针对土地审批时间长等问题。

3月29日，召开市委党组扩大会议，全面梳理检查存在的问题，研究制定整改措施，明确时间节点、责任部门和人员。

进一步规范验收要求，精简审批申请文件，缩短审批时间，使项目供地时间缩短一半以上。

成立作风和营商环境改善工作领导小组，开展全系统作风整顿专项行动，继续推进作风转变和效率提升。同时，对整个系统开展类似问题盘点，进行梳理、列表，逐一认真整改。

市海洋发展局

日照金昌渔业有限公司在服务中存在着吸引力大、服务轻的问题。

3月29日，联合兰山区政府、日照市海事局、日照市海关、日照市边检站、兰山边检站等，在兰山区现场办事处，对接企业面临的问题，研究解决办法，讨论部门分工，建立联席会议制度。

召开全系统风格建设和能力提升会议，安排部署在全市海洋发展系统开展“风格转变年”和“能力提升年”活动。

市行政审批服务局

企业开立银行账户时间长，外资企业设立审批手续多，审批大厅无窗口，一手住房交易“一窗受理”不到位，投资项目“一窗受理”依然繁琐。

3月29日，市政府服务大厅助理人员已到位，督促副中心成立助理代理团队，为企业提供政策咨询和全程助理服务。

与此同时，与中国人民银行对接，推动银行开户1个工作日内完成，按照国务院部署取消6月份银行开户审批。

自4月1日起，房地产登记、税务部门进驻市政务服务中心房地产交易副中心，为首套房交易、税务、登记提供“一套资料、一窗口受理”服务。加快事项转移和流程再造;将登记、税务、刻印、社保四个环节融为一体，符合法律要求，现场完成。

6月，完成市政府服务大厅布局调整，成立代理中心，全程免费代理，加强政务信息数据共享应用，减少环节、材料和时限，推动立项提质增效。

市地方金融监督管理局

1. 对于企业来说，应对银企招聘会一切雷声大雨点小，已经成为一个装修难题。

立即会同中国人民银行、中国银行业监督管理委员会制定工作方案，组织银行在区县、园区轮流开展，每月开展一次银企对接活动，促进银企对接常态化。

加大山东省企业融资服务体系宣传推广力度，推动企业积极与网上融资服务平台对接。

4月中旬，邀请27家省级金融机构赴日照市举办“金融支持日照市经济高质量发展论坛暨战略合作对接活动”，签署战略合作协议，争取银行加大信贷供给。

2. 针对近年来担保公司不再办理融资业务的问题。

3月29日对市担保公司、五联国信担保、莒县长城担保进行了现场监管，要求尽快恢复营业。

同时，会同财政部门制定了《政府性融资性担保风险补偿基金管理暂行办法》，建立风险补偿分担机制，督促相关区县设立注册资本3亿元的融资性担保公司，实现县全覆盖，建立政府性融资性担保制度。

市政收入

对于逾期纳税申报，未收到逾期通知，也进行了罚款的问题。

检查各区、县税务局对《山东省税收行政处罚自由裁量权办法》和《山东省税收行政处罚自由裁量权基准工作情况》的落实情况，培训各区、县税务局相关人员，统一执法标准，纠正存在的问题。

通过各级税务局网站、电子税务局等渠道提高纳税申报期限防止纳税人逾期申报。

中国人民银行日照市中心支行

针对企业开户时间长等问题。

中国人民银行在市中心支行综合服务大厅设立审批窗口，增加开户审查人员数量，确保商业银行企业开户许可申请“随叫随到、当天办理”。

中国人民银行在全市所有商业银行网点设立“一好”二维码，并通过银行网站、银企对接等渠道扩大推广。

下周，我们将组织全市商业银行企业开户服务优化专题会议，部署在商业银行尾部增设“企业开户新业务绿色通道”，优化企业开户业务流程，进一步缩短开户时间。

通过现场检查、电话回访、第三方暗访、12363投诉电话等方式，对所有不同企业银行账户的银行网点进行监督暗访，并将相关情况纳入全市金融机构年度综合评价。

日照经济技术开发区

针对日照经济技术开发区海云山景人才公寓配套设施不完善的问题。

3月29日，公寓周围和小区内的路灯开始安装，4月20日前开启。

汇通城市公交集团对人才公寓周边的兰州路、温州路、贵阳路等公交线路进行了优化调整，加密频率，方便公众出行。

计划在海韵山景、工业小区中心两套人才公寓内、室外增加运动健身器材。同时联系附近可配送的超市，解决日常生活中的便利性问题。