公司购买房子自用怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:28:58

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其他纳税人除房地产开发企业外，销售房地产并不是其主要业务收入，全部通过“固定资产清算”这一经济活动入账。

1. 出售时转入清算

借款:固定资产清算

累计折旧

固定资产减值准备

C:固定资产

2. 获取销售资金

B:银行存款

C:固定资产清算。

3、涉及税金的缴纳

借款:固定资产清算

R:应纳税额—应纳税额

应纳税额——应纳税额土地增值税

应纳税额——城市维护建设应纳税额

是否需要缴纳税费—是否需要缴纳额外的教育费

银行存款

4. 纳税

借款:应纳税额——应纳税额

应纳税额——应纳税额土地增值税

应纳税额——城市维护建设应纳税额

是否需要缴纳税费—是否需要缴纳额外的教育费

D:银行存款

5. 清洗完成后

如果固定资产被清算为借方余额

非经营性费用-处置非流动资产的损失

C:固定资产清算

如果将固定资产清算为贷方余额

借款:固定资产清算

C:营业外收益-处置非流动资产的收益

附加信息:

固定资产清算的会计处理:

一、企业因出售、报废、外商投资、交换非货币性资产、债务重组等原因转入清算的固定资产价值，以及在清算过程中发生的清算费用和清算收入，在本节核算。

2按照需要清理的固定资产项目进行详细核算。

三、固定资产清算的主要会计处理

(1)企业经营因出售、转让、报废、外商投资、融资租赁、交换非货币性资产、债务重组等原因产生的固定资产，应当计算其账面净值。

借记部分，按累计折旧应计，借记“累计折旧”项，原应计计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产账面余额贷记“固定资产”科目。

(2)清洁过程中发生的其他费用及应付相关税费，借记本科科目，贷记“银行存款”、“应付税费-应缴营业税”等科目。

回收固定资产销售价格、物质残值和转换收入，借记“银行存款”、“原材料”等项目，贷记本科项目。保险公司或疏忽人员应付的损失由“其他应收款”借记，记入标题。

(3)固定资产清理后，本科专业属于筹建期的借方余额，借记“管理成本”科目，记入本科专业;属于生产经营过程中因自然灾害等非正常原因造成的损失。

借记“营业外费用—异常损失”，贷记本科科目;生产经营中正常处理的损失，借记“营业外费用:非流动资产损失的处理”科目。

四、本科专业期末余额反映的是企业尚未清算的固定资产价值和清算损益净额(清算收入减去清算费用)。

参考资料:百度百科-固定资产清算