公司购入房产如何做账报税

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:16:12

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中国每年都要征收很多税，而房产税是一项非常重要的税。那么，公司是如何申报房产税的呢?申报物业税时应注意什么?今天，好顺佳为大家解答疑惑，希望对大家有所帮助。

公司如何申报物业税

步骤1:访问文件系统

在“本月应缴税款”一栏中选择“房地产税”。如没有此税种，可在“其他税种申报”一栏选择“物业税”，如下图所示:

点击房产税，将进入房产信息注册页面。

第二步:登记房产信息

注册房产信息页面会显示您注册的所有房产信息，包括自有房产、租赁房产、租赁房产和转租房产。由于房地产数据信息迁移、系统升级、精细化管理等原因，注册房地产信息仍需进一步纠正和完善。如房产所在地(县或市、乡镇或办事处、街道或道路)信息不完整、房产证号缺失等。请根据实际情况进行修改。

处理完房产登记信息后，点击【提交房产信息】，提交填写完整的房产登记信息，跳转到房产税申报填写页面。

房产税纳税申报表是根据已登记的房产税源信息自动生成的，包括自用房产应缴纳的房产税和租赁房产应缴纳的房产税。

注:网上申报的纳税人只能修改自有财产和出租财产的部分，租赁和转租财产暂时不能修改。

二、公司申报房产税要注意什么

(1)如果您增加或变更房地产信息，请务必在房地产变更后30日内到当地主管税务部门变更房地产信息，避免出现其他问题。

(2)如果房产不在纳税人所在地税务机关管辖范围内，请到房产所在地税务分局大厅办理相关登记手续，否则无法进行网上申报。(3)如需同时申报租赁物业物业税，请在租赁物业信息中输入相关信息。

三、公司房地产税收的法律规定

第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定，制定本细则。

第二条我省房产税征收区域内的单位和个人的房产，应当依照本条例和本细则的规定缴纳房产税。

第三条本条例第一条所称城市，是指经国务院批准设立的城市;“县城”是指不设行政镇的县人民政府所在地;“行政镇”是指经省级人民政府批准的行政镇。

城市的征收范围为市区、郊区和市管辖县的县城，行政镇为镇人民政府所在地。不包括对农村和行政村的管辖。

工矿区，是指工商比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的城镇建设标准，但未设立行政镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由地、市人民政府和各地区办事机构确定，报省税务局备案。

第四条除《条例》第五条的免税规定外，下列房地产不征收房地产税:

学校、医院、托儿所、幼儿园自用之企业所有财产。

2. 经营性地下人防设施。

第五条房产税减免机关如下:

1. 州、州、市范围内的综合减税、免税，报省人民政府审批。

2. 县(市)范围内的综合减税、免税，由国家、市人民政府或者地区办事处审批，并报省税务局备案。

3.对纳税确有困难的单位和个人，减免税由县(市)税务局审批。

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