公司购入办公楼怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-20 10:11:50

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包工包材的，无需设置在建工程，只需其他应收款——工程预付款。工程竣工后，工程竣工发票及相关税费转入固定资产办公楼。保洁外包的，计提其他应收款——预付工程款和在建工程款——建筑材料。工程竣工后，工程材料、竣工发票及相关税费结转至固定资产办公楼。 1、公司购置办公楼、车库，属于购置固定资产。一般情况下，纳税人会获得增值税专用发票。会计分录为： 借：应交固定资产税-发票上应交增值税（进项税） 60 标明税额--40 贷记进项税发票税额 待抵扣：银行存款等。

2. 说明。办公楼和国库为不动产，应通过“固定资产”项目核算。固定资产是指具有下列特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、租赁或经营管理而持有；使用寿命超过一个会计年度。不动产是指不能移动或移动后会引起性质和形态变化的财产，包括建筑物、构筑物等。或进行其他活动。构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝和其他构筑物。企业购置 购置的固定资产，按照实际支付的购置价款、相关税费以及运输费、装卸费、专业服务费等作为固定资产。资产成本，借记“固定资产”科目、信用“银行存款”等科目。 《房地产进项税分期扣除暂行办法》规定，一般增值税纳税人（以下简称纳税人）在2005年5月1日以后取得并缴纳2020 年 5 月 1 日以后发生的在建房地产，进项税额按照本办法的有关规定在 2 年内从销项税额中扣除，扣除比例在第一年是 60%。 ，第二年的扣除比例为40，从取得减税证明当月起的第13个月从销项税中扣除。

3根据政府部《增值税会计处理规定》，购买房地产或在建房地产的会计处理，按规定的进项税额分年扣除：按成本取得，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按照当期可抵扣增值税金额，借记“应交税金--应交增值税（进项税）”科目，根据以后期间可抵扣的增值税金额，借记“应纳税额--待抵扣进项税额”科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。未抵扣的进项税额，允许在以后期间抵扣，根据允许抵扣的金额，借记“应纳税额-应交增值税（进项税）”科目，贷记“应交税额-进项税额”被扣除”的帐户。