公司房产卖掉怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-17 15:21:07

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公司如何买房子然后卖掉？

答：首先，公司购买房屋，会计处理如下：

1.购买时的输入：

借：固定资产

贷方：银行存款

需要注意的是，各种税费也包含在房产成本中。

2、从不动产入账后的第二个月起，按月计提折旧。条目如下：

借：销售费用\行政费用\制造费用

贷：累计折旧

根据税法，财产可以折旧20年。

根据不动产的使用对象，分别记入：销售费用\管理费用\制造费用

再次出售的，将固定资产转入固定资产清算账户

借：固定资产清算

累计折旧

学分：固定资产

获得销售付款

借：银行存款

贷：固定资产清算

交税：

借：固定资产清算

贷方：应付税款

结转净损益：

借：营业外收入

贷：固定资产清算

看完院的文章，你知道现在公司买房再卖吗？如果您对本文仍有疑问，可以购买我们的课程，我们有一个特殊的案例来详细解释这一点。

公司出售的不动产如何核算

放开眼睛，戴上耳机，听~！

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大多数情况下，一些学生会问如何处理公司房屋销售的会计处理，并且学生经常将其他业务收入与营业外收入混为一谈。今天是个好日子，贾家整理了出售法人房屋如何做会计分录的相关内容，也将帮助大家区分其他营业收入和营业外收入。想了解更多的朋友一起来看看吧。

最常被同学问到的企业用房销售的会计处理方法，学生经常把其他营业收入和营业外收入混为一谈，今天郝顺家组织了企业用房如何做好销售会计分录的相关内容也将帮助您区分其他营业收入和营业外收入。想了解更多的小伙伴一起来看看吧。

会计分录如下：

固定资产处置

借：固定资产处置

累计折旧

贷方：固定资产-原值

2、收到的销售价格

借：银行存款

贷：固定资产清算

3、增值税缴纳

借：固定资产清算

贷方：应缴税款-未缴增值税

4、结转

借：固定资产清算

贷：营业外收入

新修订的《增值税暂行条例》（以下简称《条例》）实施后，企业销售的旧固定资产，必须符合一定条件才能适用简化税率（即4的征收率） ) 将增值税减半。

财政部、《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2019]170号）第四条规定，自2019年1月1日起，纳税人应当出售自己的产品供自己使用。使用过的固定资产（以下简称使用过的固定资产），根据不同情况征收增值税：

一、2019年12月31日前，未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，在2019年12月31日前购入或自制的固定资产销售，4日起减半征收增值税。 ％ 速度;

二、2019年12月31日前，已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，在扩大增值税抵扣范围试点之前，将购入或自制的固定资产出售。本地区按4的税率征收增值税减半；地区扩大增值税抵扣范围后购入或自制的固定资产，按适用税率征收增值税。本通知所称使用过的固定资产，是指纳税人按照财务会计制度计提折旧的固定资产。

营业外收入不属于日常收入，不影响营业利润。属于当期利润。影响当期利润总额的营业外收入包括捐赠收入、罚款收入、处置固定资产（无形资产）价款超过账面价值的部分、收到的政府补助等几种。

其他业务收入属于日常收入，影响营业利润。是企业在主营业务之外取得的收入，如原材料处置收入、投资性房地产转让收入、投资性房地产租金收入等。

以上就是浩顺家为您整理的出售法人房屋的会计分录如何做的相关内容。还补充了营业外收入与其他营业收入的差额，帮助您区分两者。仍有疑问的同学可以向我们的在线老师咨询。想了解更多实用会计知识的同学，可以加以下，获得免费试用机会。