公司房产如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-17 15:07:34

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房产税即将开征，那么对于企业来说，房产税该如何核算呢？毕竟，企业会计可以帮助企业为决策提供有力的信息，加强企业管理，评估企业的经济责任。因此，会计会计可以马虎。下面就房地产公司如何缴纳房地产税以及如何做会计的问题进行仔细分析。

房地产公司如何缴纳房地产税

根据《财政部 关于城镇残疾人就业土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件，关于征收房地产税的问题将土地价格计入房地产原值

对于按房地产原值征税的房地产，无论怎么核算，房地产的原值都应包括地价，包括取得土地使用权所支付的价款、开发成本土地等。容积率低于该容积率的，按该房地产建筑面积的两倍计算土地面积，并据此确定计入房地产原值的地价。

房产税是以房屋的应税残值或租金收入为征税对象，对业主征收的房产税。建筑业企业应缴纳的财产税，按照会计科目的应纳税额计算。按照借、减、贷的原则，在本科目下，以贷方金额表示企业应缴纳的财产税金额。借方代表公司已缴纳的财产税金额，贷方减去借方的余额代表公司应缴纳但尚未缴纳的税款。具体条目如下：

借：管理费

贷款：应交税款---应交房产税

金额以实际发生的金额为准，如实填写。

如果企业已按规定缴纳房产税，如通过银行存款，则分录如下：

借：应付税款-应付财产税

贷款：银行存款

在我国，征收房产税有两种方式。一是按房产原值一次性扣除30的房产税。具体计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30）×，如果房子是用来出租的，你需要按照租金按12的税率缴纳房产税。

以上就是会计房产税的录入，大家在做会计的时候一定要小心，千万不要马虎。无论是会计实务还是会计考试，录入都是必须要考的东西。除了分录，会计师还应掌握房产税的计算方法。根据国家规定，房产税是如何征收的，如何计算的，应该掌握清楚。另外，如果您有任何法律问题，可以来好顺佳网咨询。

公司不动产如何核算

1、公司购房按相关规定如何核算？

可以用公司账户也可以个人账户，主要看公司的奖励形式，有没有包括资产的想法；

公司投资购置房屋，会计属于公司购置固定资产；

办理的购房发票和房产证应显示公司名称，不得显示个人姓名，否则无法入账；

如果作为奖励给予员工，可以直接缴纳个人所得税；

一般情况下是由公司账户支付，因为属于员工福利性质，无论是支付福利费还是工资补贴都可以；

不管是什么形式，只要把现金发给员工，就需要缴纳个人所得税。

2、月度核算流程：

1.根据收银员转来的各种原始凭证进行审核。审核无误后，准备会计凭证。

2、根据记账凭证登记各类明细账。

3月底，对相关成本费用进行计提、摊销、结转，汇总所有会计凭证，编制会计凭证汇总表，根据会计凭证汇总表登记总账。

4、结账、对账。确保账目一致，账目一致，账目一致。

5、编制会计报表，确保数字准确、内容完整，并进行分析说明。

6、将会计凭证装订入册，妥善保管。

一般企业会计的主要会计分录：

1. 采购

借：原材料/库存

应交税费-增值税（进项税）

贷方：手头现金/银行存款/应付账款

2、材料申请

借：生产成本

信用：原材料

3、应计工资

借：生产成本/制造成本/管理成本

贷方：应付职工薪酬-工资

其他应付款 - 社保、个人税

4、水电费、机器材料消耗等。

借：制造费用

贷方：现金/银行存款/应付账款

5、折旧

借：制造费用（车间）

行政费用（管理费用（Management Expenses）部门使用）

营业费用（销售部使用）

贷方：累计折旧

6、月末结转制造费用

借：生产成本 - 一种产品

生产成本―B产品

信用：制造成本

7、月末结转入库成品

借：存货商品

信用：生产成本

8、销售收入

\ n借方：手头现金/银行存款/应收账款

贷：主营业务收入

应缴税款 - 应缴增值税（销项税）

9、月末应计附加税（本科目不计增值税）

借：主营业务税金及附加

贷方：应交税费-应交城建税

应缴税款 - 应缴教育费 附加

应交税费——应缴地方教育费附加

10 月底结转当月销货成本和税金

借：主营业务成本

贷方：库存商品

借：当年利润

贷：主营业务成本

主营业务税金及附加

11月底结转本月收入

借：主营业务收入

贷方：本年度利润

12月底结转本月费用

借：当年利润

贷：管理费用

销售费用

财务费用

13 季度末，预缴所得税应计

借：所得税费用

贷方：应付税款 - 应付给交易所所得税

借：当年利润

贷方：所得税费用

14、期末结转增值税（买卖差额）

借：应付税款 - 应付增值税

贷款：应付税款 - 未支付增值税

在我们现实生活中，买房是可以入账的，但是需要根据具体情况来做，比如公司是给工人买的账户，但也可以使用个人账户，主要以公司奖励为主。具体的记账流程这里也简单介绍一下。