公司房产亏损怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-17 14:49:55

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房地产公司的预分配利润如何入账？

房地产开发公司的预分红也是分红，会计处理与分红相同。

1、分布

借：利润分配——向股东分配股息

贷方：应付股息

2、发扬光大

借：利润分配--未分配利润

学分：利润分配——向股东分配股息

3、分布

借：应付股息

贷款：银行存款

贷款：应交税费--个人所得税（自然人股东代扣代缴）

4、未分配利润，年末或利润后填写

企业利润分配会计核算的5个步骤

公司应当按照一定的顺序向股东分配股利。根据我国公司法的有关规定，利润分配应当按照以下顺序进行：

第一步 第一步，计算可供分配的利润

将当年净利润（或亏损）与年初未分配利润（或亏损）合并计算可供分配利润。如果可供分配利润为负数（如果可供分配利润为正数（即本年度累计利润），则进行后续分配。

第二步，提取法定盈余公积金

按 扣除年初累计亏损后的当年净利润计入法定盈余公积金。提取盈余公积金的基础不是可供分配的利润，也不一定是当年的税后利润。只有在年初没有累计亏损的情况下，才能按当年税后利润计算提取的金额。这种“亏本”是按照账面价值进行的，与所得税法中的亏损贴价无关。关键是股利不能有资本派，也不能没有积累的盈余。提取盈余公积。

第三步，计提任意盈余公积

第四步，向股东（投资者）支付股息（分配利润）

公司股东大会或董事会违反上述利润分配规定，在亏损弥补前向股东分配利润并提取法定盈余公积金和公益金的，规定必须返还给公司。

利润分配的会计分录

1.收入分配

借：当年利润

学分：利润分配--未分配利润

2、所得税缴纳，比例为25

借：所得税

贷方：应付税款-所得税

3、提取法定盈余公积（税后利润10以上）、公益金（税后利润5以上）及任意盈余公积（按公司规章制度规定的比例计算） ) )

借：利润分配--提取法定盈余公积

--提取公益金

--提取任意盈余公积

贷：盈余公积--法定盈余公积

——公益基金

——任意盈余公积

如果有优先股，股息应在“任意盈余公积”之前分配

4、分红（根据董事会决议）

借：利润分配--应付股利

贷方：应付股息

5、结转利润分配

借：利润分配-未分配利润

贷：利润分配-提取法定盈余公积

- 提取公益金

- 提取任意盈余公积

- 应付股息

6、使用盈余公积弥补上年亏损

借：盈余公积

贷款：利润分配--盈余公积转增

利润分配是指企业按照国家有关规定、企业章程、投资者协议等规定，对本年度可供分配的利润进行分配。

企业可分配利润=当年实现净利润+年初未分配利润（或-年初未弥补亏损）+其他转移（即盈余公积弥补亏损）

利润分配顺序如下：

(1) 提取法定盈余公积

(2) 提取任意盈余公积

(3) 向投资者分配利润。

未分配利润由亏损弥补，利润分配后剩余的利润，如提取法定盈余公积金、提取任意盈余公积金、向投资者分配利润等，为企业历年储备的利润。随后几年的分布。与其他部分所有者权益相比，企业在使用未分配利润方面拥有更大的自主权

企业应使用“利润分配”科目核算企业历年利润分配（或补偿损失）和分配（或补偿）后的未分配利润（.或未支付亏损）。以“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“补充盈余公积”、“未分配利润”等进行详细核算。

企业未分配利润核算通过“利润分配--未分配利润”明细账进行。年末企业应将当年发生的净利润或净亏损从“当年利润”科目转入“利润分配--未分配利润”科目。 “科目、利润分配”。结转后，“利润分配-未分配利润”科目为贷方余额，为累计未分配利润金额；为借方余额，为累计未收回损失金额。

如何记录房地产公司的预分配利润？以上与利润分配的处理方法相同。上面也分析了利润分配的五个步骤。如果您还有关于利润分配的问题，可以点击窗口咨询在线老师解答问题，感谢您的阅读！

公司的房地产损失如何核算

除房地产开发企业外，其他纳税人，销售房地产为非主营业务收入，均通过“固定资产清算”项目核算，以核算此项经济活动。

1. 出售时转入清算

借：固定资产清算

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2. 获得销售收益

借：银行存款

贷款：固定资产清算。

三、涉及的税费

借：固定资产清算

贷款：应交税-应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应付教育费附加

银行存款

4. 纳税

借：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应纳税额--答案缴纳城市维护建设税

应缴税费-教育费附加

贷方：银行存款

5、清算完成

如果固定资产清结为借方余额

借：营业外支出--非流动资产处置损失

贷：固定资产清算

如果固定资产清算是贷方余额

借：固定资产清算

贷：营业外收入--非流动资产处置收益

扩展信息：

固定资产清算的会计处理：

一、本科目核算企业出售、报废损毁、对外投资、非货币性资产交换、因债务重组等原因转入清算的固定资产价值，以及清算中发生的清算费用和清算收入过程。

2、本科目应按待清理的固定资产项目详细核算。

三、固定资产清算的主要会计处理

（一）企业因出售、转让、报废、毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等原因处置固定资产，按固定资产账面净值计算。

借记该科目，根据已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，根据其账面余额，将“固定资产" 帐户已记入贷方。

（二）清理过程中发生的其他费用和应缴纳的相关税费，在本科目中借记或贷记“银行存款”、“应交税-应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价格、残料价值和可变价格收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

（3）固定资产清算完成后，借方余额属于准备期，借记“管理费用”科目，贷记本科目；属于生产经营期间因自然灾害等异常原因造成的损失。

借记“营业外费用-非常亏损”科目，贷记本科目；属于正常生产经营时期。如果经常处理该损失，则将“营业外支出：非流动资产处置损失”科目借记入本科目。

4、本科目期末余额反映公司未完工固定资产价值和净损益（清算收入减去清算费用）。

参考百度百科-固定资产清算