公司的房产已经变钱怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-16 14:31:56

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  3500

公司购买的房地产需要计入固定资产账户。固定资产增加用借方账户记帐，借方账户记帐导致货币资金减少，资产减少用贷方账户记帐。

公司购买的房地产的会计处理为:

借款:固定资产——某某财产，

应纳税额-应纳税额增值税(进项税额)

贷款:银行存款及其他科目。当购买价格被支付时

Borrow:在建中

借:银行存款

2. 缴纳契税、印花税、成本及维修基金

Borrow:在建中

贷款:货币资金(银行存款或现金)

3.交付使用时

借:固定资产

贷款:在建工程

4. 折旧在交付使用后的次月提取

借:成本或费用等

信贷:折旧

扩展信息:

关于以公司名义买房的注意事项

1、公司分为在境内注册的公司和在境外注册的公司，前者公司在购买房型和单位数量不限，后者公司不能购买住宅，如果有办事处，办事处的名称要购买非住宅。

2、公司不能购买商业贷款，只能在出具房产证后办理抵押证明，年限和利率与商业贷款不同。

3、公司产权变更为个人名称的房屋必须买卖后，到交易中心办理产权变更登记。

4. 公司拥有产权的房屋可以不经过交易中心通过股权转让的方式进行转让，但这只改变了股权和实际控制人。最适合这种交易的是公司名下没有其他不动产和资产，否则是不现实的。

参考资料:购房-百度Baike