公司承担的房租税金怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:46:11

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企业以经营为目的，出租他人或其他单位的房屋，在缴纳租金时，会要求业主开具发票。如果是单位，可以开具发票。如果是个人呢?

企业出租个人的房屋，个人通常需要收取租金，其他费用由承租人承担。所以，承租人如果要入账，只能收集好资料，到税务局开具租赁发票。需要提供的信息包括:承租人的房产证、身份证、租赁合同的原件和复印件、承租人的营业执照和开票信息。

税务局开票后，相关税费、印花税(双方缴纳)、承租人的房产税、增值税、个人所得税、城建税和教育费附件，要当场缴纳。其中，增值税、个税、城建税等附加税费，视租金金额而定，如果金额较大需要缴纳。

承担承租人的印花税，有承租人承担，没有异议，但个别承租人往往不会承担这些税，往往会要求承租人承担，否则不会租房。这是承租方只能承担的，然后按照下面的方式做账。

承租人承担印花税的会计分录:

借:行政开支-税收

丁:要交税——印花税

借:要交税——印花税

D:银行存款

有的企业直接做:

借:行政开支-税收

D:银行存款

对于应由出租方承担的税费，承租方可以由以下科目记帐:

如果办公室是出租的，会计分录如下:

借:行政费用-租金

D:银行存款

如果是租用厂房，会计分录如下:

借:制造费用-租金

D:银行存款

在销售处的情况下，会计分录是:

借款:销售费用-租金

D:银行存款

在结清所得税时，应由出租方承担的税金，由于账单不是公司的，应从税前费用中扣除，也就是通常所说的“费用交税金”