公司出售的商品房做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:39:15

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房地产登记的会计应当怎么办?

一、库存现金/银行存款入账

1. 从银行取钱:

B:现金

D:银行存款

2. 从存货中提取现金或预支现金:

借方:其他应收账款

职员:手头有现金

二、应收账款分录

1、销售租赁商品住房应收取，但未收取:

B:应收账款

C:主营业务收入

应纳税额—应纳税额增值税(销项税)

2. 因材料转移而未收集的物品:

B:应收账款

C:其他业务收入

应纳税额—应纳税额增值税(销项税)

3.收回货款时:

B:银行存款

接待员:应收账款

坏账准备分录

坏账准备:

借款:信用减值损失

职员:坏账准备

1. 坏账发生时:

B:坏账准备

接待员:应收账款

2. 汇总已转出的应收账款:

B:应收账款

职员:坏账准备

B:银行存款

接待员:应收账款

应收票据分录

1、销售商品房及收到的商业汇票:

D:应收票据

C:主营业务收入

应纳税额—应纳税额增值税(销项税)

2. 商业汇票期限:

(1)到期的免息商业汇票:

B:银行存款

接待员:应收账款

(2)到期计息商业汇票:

B:银行存款

D:应收票据

五、预付账户入账

1. 预付给承包商的工程款和材料款:

借:预付款——预付款给承包商

D:银行存款

(1)承包人按材料规定支付的材料:

借:预付款——预付款给承包商

接待员:原材料

(2)企业和合同按月或按季度结算工程:

B:开发成本

D:应付账款——应付项目款项

(3)同时从工程款中扣除预付工程款和备料款:

B:应付账款——应付工程款

C:预付款——预付给承包商的款项

用银行账户补齐余额:

B:应付账款——应付工程款

D:银行存款

2. 预付供应商材料费:

借记:预付-预付给供应商的款项

D:银行存款

(1)材料验收及入库以预付款抵扣:

B:应付账款——应付货款

C:预付款——预付款给供应商

(2)用银行存款补足余额:

B:应付账款——应付货款

D:银行存款