公司出租房子怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:32:24

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房屋租赁的会计问题是会计工作中经常遇到的问题。如果是公司自己的房子出租，怎么核算？会计分录怎么做？可先转为投资性房地产会计。房屋租金核算。

公司自有房屋出租的会计处理如何处理？

自有房屋的租金应转为投资性房地产核算，一般按成本法核算。具体会计分录如下：

借：投资性房地产-原价

累计折旧

贷：固定资产 - 原价

投资性房地产累计折旧

收到的租金：

借：银行存款

贷：其他业务收入

税收：

借：营业税和补充

贷方：应付税款 - 应付营业税

公司自有公共租赁住房的租金收入如何进行会计分录？

收到租金时：

借：银行存款/手头现金/应收账款

贷款：其他业务收入

房屋租赁如何交税？

答：营业税改征增值税后，一般纳税人企业出租房屋，属于房地产租赁服务，可抵扣进项税，税率为11。

财产税责任产生的时间：

一、纳税人新建、扩建、改建房屋

纳税人新建、扩建、改建房屋，自竣工验收次月起缴纳房产税，未经验收使用的，自使用次月起缴纳房产税。

2.纳税人建造的房屋

纳税人自建的房屋，自竣工次月起缴纳房产税。

3、建筑企业委托纳税人建造的房屋

纳税人受建筑企业委托建造的房屋，自验收之日起次月起缴纳房地产税。

4、购买新建商品房

购买新建商品，自房屋交付使用次月起缴纳房产税

公司出租房屋如何核算

出租房屋这是许多公司的共同业务，在处理小型公司出租收入时当出现财务问题时，可分为以租赁为主的公司和不以租赁为主的公司的会计处理。下面这篇文章将详细介绍小型公司的租金收入是如何入账的？如何开具发票？

小型公司的租金收入如何核算？

主营业务为租赁的租赁公司，如何进行会计处理？

1、房地产租赁收入

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：主营业务收入

同时加税时：

借：营业税及附加

贷方：应交税金-应交财产税/应交营业税/应交城建税等。

2、动产租金收入：

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：主营业务收入

贷方：应交税费-增值税-销项税

同时计提税金和附加时：

借：营业税及附加

贷方：应交税费-城建税/教育附加等。

不是租赁 对于以主营业务为主营业务的公司，如何做会计？

1、房地产租赁收入

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：其他业务收入\ n

同时计税时：

借：其他业务成本

贷方：应交税金-应交财产税/应交营业税/教育费附加等。

2. 动产租赁收入：

借：银行存款（或手头现金、应收账款等）

贷：其他业务收入

贷方：应交税费-增值税-销项税

同时，应计税金和附加费：

借：其他业务成本

贷方：应交税费-应交城建税/教育费附加等。

知识拓展：出租 房屋收到的??租金和押金如何做会计分录？

小规模纳税人租金收入如何开具发票？

答：地方税务局会为小规模纳税人的租金收入开具房屋租赁发票。您应该到房产所在地的地方税务局申请发行。打开程序。需提供双方租赁合同复印件、管理人身份证、业主房产证和业主身份证。

小型企业租赁不动产的会计处理

借：银行存款/应收账款

贷：其他业务收入

应交税费-未缴增值税

提取税金和附加费

借：税金及附加

贷方：应交税费-应交城建税

应交税费-应付教育费附加

以上就是小企业如何核算出租房屋收入的全部内容。更多消息请关注河南人事考试网频道。