法人房产过户给公司如何做账,法人房产过户给公司如何做账务

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  好顺佳集团

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  2023-09-01 10:32:30

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如何做好法人房产过户给公司的账务处理？

随着公司经营规模扩大，许多企业不断购买、租赁房产，进而需要将房产过户至公司名下，以盘活企业资产。然而，过户房产后，公司需要妥善处理好账务，避免重复缴纳税款和不必要的麻烦。下面就如何做好法人房产过户给公司的账务处理进行详细探讨。

1. 对房产进行确认和评估

在公司进行法人房产过户前，首先需要确认房屋产权证、房屋解押证明等存证，确保房产能够顺利过户。同时，对房产进行评估，确定房产过户的总价格，避免在后续过户过程中出现价钱上的争议。

2. 开立各项账户和备案资料登记

在过户完成后，公司需要开立各项专用账户，包括房产权属证、印花税、土地使用税等相关账户。此外，还需要进行备案资料登记，包括不动产登记、税务登记等，确保在后续的过程中无后顾之忧。

3. 确认税务和各项费用的缴纳

在法人房产过户后，公司需要按照相关法规进行税务和其他费用的缴纳。具体包括土地、房产税、印花税等。在缴纳过程中，也需要特别注意列支明细和相关凭证的保存，避免出现遗漏或错误并及时纠正。

4. 进行资产清查和登记

房产过户后，公司需要进行资产清查和登记，将房屋成为公司名下的固定资产。附带进行资产编号、确认资产投保等工作，方便后续的资产管理。

5. 定期进行会计审核和审计

最后，公司需要定期进行会计审核和审计，保障过户后的账务记录及时、准确。同时，也建议尽可能与专业的企业会计师事务所进行合作，开展财务会计工作，做好财务税务事宜。

经过以上五个方面的做法，可以让公司在法人房产过户后，更加高效地处理账务，从而避免财务和税务等方面出现不必要的问题。