房地产公司的出纳怎样做账(房地产公司的出纳怎样做账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-08-31 09:36:53

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财务蓝海：房地产公司的出纳怎样做账

引言

身处于一个资本驱动、经济日新月异的时代，财务岗位的需求正在不断攀升，小到个体户，大到跨国公司，无不需要财务管理人员精细地管理他们的财务。而在那些众多的职位中，出纳更是扮演着金融管理的关键角色，尤其是在房地产公司之中更是如此。今天，我们将探讨房地产公司出纳的具体做账技巧，为你带来一场关于财务蓝海的盛宴。

第一部分：科学的收支平衡

对于公司的出纳来说，要做好账务，首先要做到实现科学、合理的收支平衡，而这个数量关系的平衡管理其实可以分为以下几个方面： 1.在收益方面: - 纳税规定合规：合理减少税务的解释和豁免，符合国家法律的纳税师的指导可以避免公司亏损。 - 发票及账单妥善管理：及时面对账单妥善管理，确定开票时机，积极收款，从而实现尽早收回之前的投资。 - 设计财务计划：合理制定日常财务计划，如一些财务投资属于一定期限的债券，以满足公司现阶段的现金流管理需要。 2.在支出方面： - 开支预算管理：根据公司的预算及合理经济性规范，评估计划并确保开支合理正当。 - 合理花费：应用成本意识，合理控制提高财务效益，例如适当降低供应商的价位，为公司节约必要的资金。 - 有效控制成本：实施科学的成本控制体系，对于公司发展过程中的成本方案和选择进行分析及管理，以确保在有限资源下有效满足公司的需求。

第二部分：精细的账单填写

另外，对于房地产公司的出纳来说，做好账单就显得更加至关重要。我们可以提出以下几个建议： 1. 完整的信息披露: - 包括银行账户的现金流水账行明细，应收账款和应付账款详细清单等 - 行政费用、投资期、税务操作等业务流程的详细说明 - 费用计划的发票或付款金额等核心交易信息 2. 明确的进项和销项： - 对进项，发票的类型和总金额应为部门或单位之一；销项需要在一定日期内上传，包括发票、纳税申报单、企业注册名称和开票的时间等 3. 按时间顺序做账： - 应由账务人员进行校核，本人审核，主管审批。对于符合公司相关规定，合法合规，虚实性明确的账单，交由上级领导的时间顺序确认负责，以防止账务纰漏。

第三部分：规范的财务风控

纵观过去的几年，作为中国政府推行“去杠杆，降温”的核心代表的房地产行业，风险控制依然是财务风控的重点之一，我们提出以下几个建议： 1. 建立内部控制体系： - 按照公司需求，建立科学、完备、有效的财务管理制度，规范公司内部的财务流程，保证内部控制齐全和规范，从而进一步降低风险。 - 内部控制要与公司整体战略、撤离思路和管理方法一致，确保财务风险得到有效控制。 2. 制定并执行风险控制规范： - 按照财务风险的不同种类，制定并执行相应的风险控制规范，包括风险评估、预警和处理。 - 具体风险规范需综合考虑行业特点、公司规模、财务管理水平和人员素质等因素。

第四部分：严格的报告流程

除财务管理制度和风险控制之外，还有一个关键部分就是对公司内部、外部有关方面及时、妥善地进行各类财务报告和汇报。下面是一些对外财务报告的一些相关建议： 1. 尊重上级领导的要求： - 合规性和广播促销能力的要求应符合财务结构调整政策的要求，对于独立经营单位，需符合当地财政部门、市场监督机关、税务等机构制定的有关规定。 2. 了解外部人员的请求： - 对于新建筑、装修、购房、土地和其他有关财务结构的声称，财务管理人员应及时、妥善地处理或披露相关信息。 3. 反馈顶层领导的要求： - 定期提报经销商、员工、股东、所有者和其他有关单位的财务报告和咨询，同时注重在会议、通信频率、公告、年度报告等各个渠道上传递信息。

第五部分：专业的财务IT技能

对于现代化的房地产公司来说，计算机和信息科学以及IT技术已经成为财务管理的不可或缺的部分。以下是几个关于财务IT技能的技巧： 1.应善于应用财务软件: - 善于使用ERP（企业资源管理）等财务软件，掌握电子财务档案、会计电子档案、电子账单、电子票据等财务管理软件的使用技巧，提高工作效率。 2.保护财务信息的安全： - 提高保护财务信息的安全感，掌握计算机、网络安全等基本技能，确保保护财务信息的隐蔽性。

结论：

作为房地产公司的出纳，掌握以上几个技巧，严格执行内部控制体系和财务风控规范，善用各类财务IT技能，才能够做好账务管理工作，促进公司的稳步发展，创造更大的财富和灵活性。在日益修改不断进步的财务岗位中，学习“CFO之所想，出纳之所为”，你将是出众的，你将成为管理领域中的明星。