公司转租的租金如何做账(公司转租的租金如何做账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-08-31 09:27:56

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公司转租的租金如何做账：精准算账让您租赁更放心

企业租赁办公室、厂房等场所，如果有富余的面积，可进行转租，来降低租赁成本。但这个过程中，涉及到的租金如何进行流转与账务处理呢？以下将分享一下公司转租的租金如何做账。

第一步：核算租金

转租出去的面积是作为新的出租方还是作为您的子承租方，在核算租金时需要注意。如果是作为新的出租方，你需要与原租房方协商好转租出去的面积的租金，然后把收到租金与原房屋的租金作比较，计算出实现的租赁净额，该净额就是纳税的前提。

第二步：按比例核算租金

根据原来的租赁合同，租赁面积与租金的关系是固定的，而转租出去的部分是按面积和租金比例而定的，所以需要对租金按比例进行核算。具体方式是将租赁面积按照比例计算，然后将比例应收租金与整个租金流转过程中需要支付的租金匹配好，清晰地界定收付关系，写好转租协议。

第三步：将费用算清楚

在转租时，还需要对租赁的水电费计费方式进行确定，通常也可以按比例计算，如果是分摊，则样板租赁合同中需要有这项明细。在转租时需要将需要分摊出去的部分算好，在租赁协议中进行确认。

第四步：产生发票

在执行转租过程时，您需要向您的租房方支付租金，并获得大发的租房发票作为兑现凭证，在此基础上才有可能申请开发票。

第五步：租赁回款账单

当您接受到租赁回款时，就需要对此进行账务处理，具体是将租金回扣的金额与租房方的态度拿来进行对照，确认租金的收入与支出，对纳税进行计算。从租金回扣到账，整个流程清晰明了，确保您的租房业务的财务管理。

以上就是公司转租的租金如何做账的完整过程。在进行舒适且可靠的租赁过程中，精准算账显然扮演着非常关键的角色，通过以上的流程，您可以保障公司转租业务的财务健康，助您一臂之力，走成功的财务之路。