公司出租厂房屋折旧怎么做账,公司出租厂房屋折旧怎么做账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-08-21 15:48:24

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如何正确做好折旧账？——公司出租厂房屋折旧怎么做账

1、什么是厂房屋的折旧？

厂房屋作为公司的固定资产，随着使用年限逐渐降低价值，这种价值下降的过程就称为折旧。对于公司出租的厂房屋，需要考虑到其未来的经济效益，更加需要谨慎处理折旧问题。

2、如何计算厂房屋的折旧？

首先，需要确定厂房屋的预计使用年限及残值。预计使用年限是指厂房屋可正常使用的年限，一般为20年，残值是指其已经使用一段时间后的价值。计算公式为：（原价值－残值）÷ 预计使用年限，得出的结果即为每年的折旧值。

3、如何正确处理各种税务和会计核算问题？

公司出租厂房屋并不仅仅只有一种税务问题，还需要考虑到会计核算的相关问题。其中，税务方面需要根据国家和地方的各类优惠政策，对各种税种进行分类处理。会计方面，需要根据会计制度进行核算和处理，确保在各种报表和各种统计数据上的正确性。

4、如何选择正确的会计制度？

中国现行有多种会计制度，如2000年版新的会计制度、企业会计准则、国际会计准则、美国通用会计准则。在制订公司的会计制度时，需要综合考虑公司的业务性质、规模和相关政策要求，选择最适合自己的会计制度。

5、需要注意的问题及解决方案

在处理厂房屋折旧的过程中，需要注意以下问题： 1）厂房屋建筑完工日期需要准确无误； 2）公司对于其自用的厂房屋折旧计算和出租的厂房屋折旧计算必须分开记录； 3）如果厂房屋经历了改建、升级等情况，需要重新计算折旧。 以上问题可以通过做好厂房屋资产管理以及定期对折旧计算进行复核解决。

总结：

合理地进行厂房屋的折旧处理，并且正确地做好相应的会计和税务核算，是公司稳步发展的一个重要保障。在具体操作中，需要对会计制度、折旧计算、税收政策等方面进行理性决策，最终做出各方面获得满意的结果。