公司的违建房怎么做账,公司的违建房怎么做账务

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  好顺佳集团

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  2023-08-16 10:16:05

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公司的违建房怎么做账

如今，房地产市场热度不减，房价不断攀升，房子成了许多人重要的财产。但是在买房的时候，我们需要注意是否涉及到违建房问题。那么如果公司的房产涉及到违建房问题，该怎么做账呢？

第一步：了解违建房的构成

在做账时，需要了解违建房的构成，包括结构构件是否超高、超面，房间面积是否超标，是否违反规划等。如果存在违规情况，需要向有关部门申请验收，并按照相关规定办理手续。同时需要了解如何计算税费问题，如房产税、土地增值税等。

第二步：查看出具的违建房证明

在做账时，需要查看公司所拥有的违建房是否已经获得相应的证明。证明的内容包括：违章房是否进行了处罚，是否缴纳了相应的罚款，是否重新经过了验收等。

第三步：对违建房进行登记

在得到相应的证明后，需要对违建房进行登记。登记包括房屋所有权登记、房产税登记、土地证登记、建筑物维修资金登记等。通过登记，可以规范管理公司的房产，同时也避免一些不必要的麻烦。

第四步：进行财务核算

所有的违建房已经经过了合法的流程，涉及到的税费和罚款等也已经缴纳清楚。那么在做账时，要将这些支出纳入到公司的成本中，并进行财务核算。在计算资产净值时，违建房要按照其实际购买成本进行计算，而不是按照市场价值计算。

第五步：遵守国家法律、有规划的进行开发利用

最后，对违建房要遵守国家的法律，有规划的进行开发利用。公司要在不造成不良影响的前提下，尽量利用现有的违建房资源，达到企业和社会的双重效益。

总之对于公司的违建房，应该切实按照法律程序进行处理，经过合法流程，确保符合合法标准后做账。而做账主要需要从五个方面入手，才能保证核算的准确性和合法性，并规范公司的房产管理，防止违建问题带来的财务风险。