房屋出租公司收取租金怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-31 16:27:43

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1、如果是房地产租赁公司，收的是租金的租金，在学习之前做一个小测试点击测试我不适合学会计

借:银行存款(手头现金)

戴:主营业务收入

贷款:应纳税额—应纳税额增值税

2. 如果公司是非房地产租赁公司，收取租金，

借:银行存款(手头现金)

贷款:其他业务收入

贷款:应纳税额—应纳税额增值税

会计分录的类型包括简单分录和复合分录，其中简单分录是借款分录;复合分录是一个借款和多个贷方分录，一个借款和一个贷方分录和多个借款和多个贷方分录。

需要指出的是，为了保持账目对应关系明确，不宜将不同的经济业务一般组合在一起，编制借多的会计分录。但在某些特殊情况下，为了反映经济业务的全面性，也可以准备借款多于信用的会计分录。

如果想要快速掌握会计分录的正确应用，不能靠死记硬背，也不能以一本会计教材为例给出分录作为通用之物，可以参考以下方法:

1. 在理解的基础上记忆。

2. 根据经济、业务联系，明确各学科之间的对应关系。

3.对各类经济业务进行分类，找出各类经济业务所涉及的会计主体，明确在哪些地方使用这些会计主体进行会计处理。

4、联系会计准则，结合会计主体明确会计主体的内容。

5、重点关注资产减值、公允价值变动、递延所得税、或有负债等会计处理。

6. 明确成本的收取与分配、成本结转、损益结转、各种税费的提取与核算。

7. 多做会计处理练习，加强记忆内容。

恒奇会计培训班、大数据考试系统、大数据学习管理系统、工业账户培训云系统、直播平台系统、模拟报税系统、APP问答系统，更多工具，帮助您学习会计知识。甲方(出租方):乙方(承租方):甲、乙双方经充分协商一致，就以下租赁事宜订立本协议，双方共同遵守。甲方承租的该房屋(平方米)位于正花园街区。Z Town，交付乙方使用。2.乙方对甲方所出租的房屋已完全了解，并愿意出租。甲乙双方约定的上述房屋的月租金为人民币(大写)元。租期为2000年至2000年。租金按月结算，并于每月前由乙方支付给甲方。租金在一年后每年都会增加RMB/月。三、付款方式:①现金支付。租期内的物业管理费及水电费由乙方负责，并按月支付给物业管理部门。物业管理费元/月。在租赁期内，甲方应保证并承担以下责任:上述房屋应当符合租赁房屋的使用条件。负责房屋及其附件的定期检查，承担房屋的正常维护工作。3.因甲方延误维修，给乙方或第三人造成损失的，甲方应负责赔偿。5 .甲方出售或抵押上述房屋时，应提前通知乙方，乙方须办理退房手续，或自通知之日起以一个月的租金作为甲方提前解除合同的补偿。在租赁期内，乙方应保证并承担以下责任:甲方如需对房屋进行改造、装修或扩建设备，须经甲方书面同意。费用由乙方承担。如需将房屋转租或转让给第三方使用，须征得甲方同意。4.乙方应赔偿或维修因使用不当或其他人为原因而损坏的房屋或设备。乙方应协助甲方对正常的房屋进行检查和维护。租赁期满，乙方应将房屋过户如需继续租赁上述房屋，应提前两个月与甲方协商，并另行签订租赁合同。如乙方逾期交付该房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金5%的违约金。如乙方在此过程中不履行本协议，甲方应支付定金作为违约金，不予退还。乙方逾期二十日未缴纳租金，或连续三个月未缴纳水、电、物业管理费，均视为违约，自动解除租赁。因不可抗力造成租赁房屋和设备损坏的，双方互不承担责任。乙方享有物业管理的相关权利，履行物业管理的相关义务。乙方应负责租赁期间的安全、防火工作，不得有任何违法行为。由此造成的一切后果由出租方负责。

甲方(签章):乙方(签章):联系方式委托代理:委托代理:年月日年月日