房地产公司做账框架

• 

  好顺佳集团

• 

  2022-08-31 16:09:05

• 

  880

张杰是一名会计师，在一家房地产公司工作了12年，年薪100万。鼓起勇气请她，张大姐来教课，这几年给我做账本记录，看到后叫个赞。

今天就把100+房地产会计的账本记录(开发期、销售期)分享给大家，对于会计来说真的是超级实用!

●支付广告费，工程部负责领导上月采购的水泥、钢材、砂石:

●采购门窗系列，门窗到货，验收入库

社会保险费的缴纳、土建工程总承包结算款项的核算处理:

●预付的绿化花园工程款，收到的工程款会计处理:

●确认当月其他销售收入，当月工资、薪金的会计处理:

●计提折旧

●月末摊销

这个月收取汇款费用

●主要项目完成后，开发成本投入到产品的开发中

将本月的销售成本结转

●结算房地产经纪销售佣金

●计算结转本月应付的增值税

●从本月费用中计算需要转移的进项税额

.．.

篇幅有限，要学习完整的房地产会计处理的↓↓↓

下面//评论区//留下评论:

点击Haoshunjia的个人资料图片，私人/我/回复/回复:房产，即/可用/免费/收费/索赔/领取

Pass/note/micro/letter/public/public/number /:光/松/会/会计/学习/学习/，学习更多会计知识!表弟转行做房地产开发企业会计,考虑到表哥没有接触到这个行业,怕她不会做账,是委屈,在公司占房地产开发行业和一个朋友她一贯使用的数据,一个朋友安排“房地产开发做账处理”和“会计处理是55笔筒”,知道后来表弟夸,夸才知道多少的黄金含量这一信息,想了想，决定拿出来，让一起学习。

1. “开发成本”账户

该科目计入了房地产开发企业在开发土地、房屋、配套设施和代建项目中发生的成本。借方账户记录开发过程中发生的成本，贷方账户记录完成已完成并接受的开发产品的完成成本。借方余额反映了未完成开发的实际成本。

按照“土地开发”、“住房开发”、“配套设施开发”、“代建项目开发”等开发成本类型设置二次明细账。在二级明细账下，按照成本核算对象进行明细账。

2. “开发产品”账户

已开发产品是指企业完成了开发建设的全过程，通过验收，符合国家建设标准和设计要求，并可以按照合同约定的条件移交订货单位，或者对外销售、租赁的产品。

根据国家税务发展总局[2009]31号第三条规定，土地开发以外的其他开发产品，符合下列条件之一的，视为已完成开发:

3.预收帐款

出借人登记预售房款收据，借款人登记结转收入交付情况，未完成商品房预售或因预售面积房屋付款余额与实测面积房屋付款差额。

4. 应付税款

会计增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、教育费附加、房地产税、土地使用税等税收。

5. 发展的开销

房地产开发企业主要核算多项目开发成本。这些费用也属于直接为房地产开发而发生的费用，但又不能确定为产品开发应负担的费用，因此首先列入“开发的间接费用”课程，然后按照适当的分摊标准，将其分摊入帐于产品开发的“开发成本- * * -开发项目间接成本”中，项目开发成本如现场办公费用、生活费用等，将直接计入每个开发成本项目“开发成本- **开发间接成本”科目。只对一个开发项目产生的开发费用将直接包括在“开发费用- **开发费用”一节中。

1. 获得投资资金

6月1日，我们收到刘锦江转账1万元，李宝杰转账1万元，根据银行对账单入账。

会计处理:

借款:银行存款-工商银行西三环支行元

资信:实收资本——刘锦江园

实收资本——李宝杰元

2. 缴纳印花税

6月1日实缴资本按实缴资本的‰计算并缴纳印花税。

会计处理:

借:税和额外的美元

贷款:银行存款-工商银行西三环支行元

3.支付租金及物业管理费

6月4日，缴纳写字楼租金元、物业管理费元，收到增值税专用发票。

会计处理:

借款:管理费-租金元

物业管理费-物业管理费元

应纳税额-应纳税额-进项税额元

贷款:银行存款-工商银行西三环支行元

4. 支付维修

6月4日，支付办公室装修费用50元首付一万元。装修费用共万元，已收到对方开具的增值税专用发票。

会计处理:

借款:长期预付费用-装修费用元

应纳税额-应纳税额-进项税额元

贷款:银行存款-工商银行西三环支行元

其他应付款-天海设计装饰公司元5. 借钱支付差旅费

6月16日，工程部员工借了$用于差旅费。

借款:其他应收款-从工程部个人借款

凭证:现钞元

．

好了，关于房地产开发企业的55个账务处理案例和大家介绍到这里，剩下的50个账务处理案例就不一一展示了。

我希望这对你有帮助。