二手房中介公司怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-30 09:03:00

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如何处理房地产中介公司的账目?在现代社会，房地产代理公司很多，房地产公司的会计处理也比较复杂，很多刚进入会计行业的人都不知道房地产公司的会计如何处理，本文旨在《房地产代理公司的会计如何处理?》本期详细介绍了，有兴趣的小伙伴一起学习吧!

1. 房地产中介的会计科目没有什么特别的，只是催收和付款的会计比较麻烦。需要对收付费用的类别设置明细项目。

其他采用新会计准则的科目都可以。最常用的账户一般包括现金、银行存款、行政费用、销售费用、财务费用等。

2. 房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介费，还包括其他业务收入。

借:银行存款

戴:主营业务收入

证房费归属:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向证房费办理中心或房地产交易中心缴纳相关证房费。收到费用时，按收入确认;支付证书费用时，按成本确认。

成本一般包括管理费用、办公费用以及员工薪酬和福利。

3、房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育附加费、企业所得税;

如果是独资企业，还需要缴纳营业税、城市税、教育附加税、个人所得税等。

其中，营业税为中介服务收入的5，城建和教育附加为营业税的7和3，企业所得税基本为净利润的25。

个人所得税的税率是根据净利润的多少来确定的。

4. 开业初期，装修费用列入“长期摊销费用-开业费用”，管理费用按期分摊。

租金可以包括中介费设立费-租金代理费及其他收入，纳入管理费用，存入其他应收款-租金保证金(业主姓名)

代理费:借款:管理费借款:现金存款借款:其他应收账款借款:现金

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