划拨土地给子公司怎么做账

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  好顺佳集团

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  2023-08-03 14:53:58

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您好，作为一家企业，拥有子公司是很常见的事情。随着业务的发展，可能需要划拨土地给子公司，这个过程需要注意什么，账务上如何处理呢？本文将为您介绍划拨土地给子公司的账务处理。

一、了解土地性质

在进行划拨土地给子公司之前，我们需要了解土地的性质，性质分为国有土地和集体土地两种。国有土地是指由**出资购买或者征收土地后划拨给企事业单位或者个人使用的土地。集体土地是指由集体所有或者集体成员共同所有的土地。不同的土地性质需要不同的手续和程序。

二、明确划拨方式

划拨土地给子公司的方式有两种：一种是将土地直接划拨给子公司，另一种是将土地划拨给母公司，再由母公司向子公司再次划拨。不同的划拨方式对账务处理有不同的影响，需要谨慎选择。

三、确立划拨价格

划拨土地给子公司需要确定划拨价格，价格要合理、公正、平等。划拨价格的确定需要考虑土地评估、税务等因素，需要专业人员参与。确立划拨价格后，需要编制土地划拨协议。

四、处理账务

划拨土地给子公司需要在账务上进行处理。根据划拨的方式不同，处理的账务也有所不同。如果是直接划拨，需要将原母公司的土地核算账户中的土地、增值税和土地增值收益一并划到子公司的土地核算账户中；如果是通过母公司划拨，母公司需要先将土地、税费等划到子公司的“应付款项”中，再从“应付款项”中划分到子公司的土地核算账户中。

五、备案及后续管理

完成划拨土地给子公司后，还需要进行备案。按照规定，划拨土地必须在土地登记机构备案，否则划拨土地无法得到承认。备案后需要提交相关文件如土地划拨证、土地性质证明等，并在账务上做好相关的记录工作。同时，划拨土地后还需要进行后续管理，包括土地使用权的问题、税务问题等。

综上所述，划拨土地给子公司需要注意事项很多，特别是在账务处理上需要谨慎。划拨前需要了解土地性质、明确划拨方式、确立划拨价格，在账务处理上要根据实际情况确定划拨的方式并做好相应的记录，**后还需要进行备案及后续管理。希望本文能为您提供有用的帮助。