办公楼租赁公司的全盘做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-17 10:23:35

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常用的划分形式是指国家税务总局2018年第28号第19号公告规定的出租企业（包括作为单一承租人出租的企业）办公楼、生产用房等资产产生的水电。 、燃气、空调、供暖、通讯线路、有线电视、互联网等”基本与资产发生的水电费有关。

因此，建议贵公司根据提供的租赁服务向对方开具发票。

相关规定：

《国家税务总局关于印发《企业所得税抵扣凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）

第十九条 企业租赁（包括公司作为单一承租人为办公、生产等资产而发生的水、电、煤气、空调、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用。发票作为应税项目，公司将发票作为发票作为税前扣除凭证；出租人采用分摊方式的，企业应当使用出租人出具的其他外部凭证作为税前扣除凭证公司成立之初，一般会考虑很多因素来选择合适的办公地点，那么，租用办公室的费用应该如何核算呢？

办公室租金的会计处理

1、在支付办公室租金时，定期摊销，并做以下会计分录：

1. 支付租金

通常按季度或按年付款

借：长期待摊费用-租金

贷方：手头现金/银行存款

2、定期摊销

每月摊销：

借：管理费用 - 租金

贷款：长期递延费用-租金

2、根据新会计制度，企业经营所发生的房屋租赁费用一般通过“预收账款”科目分期摊销。会计分录如下：

借：管理费-房屋租赁费（摊销金额）

贷方：预付账户-房屋租赁费

您也可以使用“预付账户”摊销房屋租赁费（贷款当事人发生的金额）结转至“应付账款-应付租赁费”账户。

注：“预付费用”和“应计费用”科目已在新会计系统中注销。

公司租用办公室水电费如何处理？

根据关于印发《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（公告〔2018〕28号），明确规定企业出租的办公、生产等资产发生（包括企业作为单一承租人的租赁）发生出租人开具发票作为应税项目的，企业应当以发票作为税前扣除凭证；出租人采用分摊方式的，企业以租赁方出具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

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