房地产公司契税做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-16 08:33:07

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公司购买房地产所缴纳的契税如何核算？财务人员经常遇到这样的问题。我们来看看数豆子的相关内容。

公司购买房产如何缴纳契税

答：企业取得的房屋可直接使用的，应在取得时额外承担应缴纳的契税，并先计入“固定资产”类别。购置的房屋如需建造后使用的，应缴纳契税并记入“在建工程”科目，竣工后转入“固定资产”科目。

1、企业收到捐赠房屋并可以直接使用的，企业接受捐赠时，会计处理如下：

借：固定资产

学分：资本储备

应缴税款 - 应缴契税\n

实际缴纳契税时：

借：应付税款-应付契税

贷款：银行存款

2、企业取得房屋代码后不能直接使用的，取得房屋产权后取得产权。 ，会计分录为：

借：在建工程

贷方：应缴税款 - 应缴契税 当银行存款实际缴纳契税时，

借：应付税款-应付契税\n

贷款：银行存款房建设完成后，

借：固定资产

贷款：在建工程

3、企业购买房屋且房屋可直接使用的，购买房屋时的会计处理为：

借：固定资产

Credit: Tax Payable - Deed Tax Payable 当银行存款实际支付契税时，

借：应付税款 - 应付契税

\ n 贷款：银行存款换房时，如果双方价格相等，可免契税。

如果价格不相等，超出部分将按购买契据的税率征税。国有企业相互转让国有不动产免征契税。当公司缴纳税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷方：银行存款

公司如何缴纳购买房地产的契税？希望好顺佳为大家介绍的以上内容能有所帮助帮你解答！如果您对本文内容还有其他问题，可以请我们的老会计解答，我们会尽快为您解答！

以上就是关于公司购买房产如何缴纳契税的详细介绍，以及更多相关内容，请继续关注数豆子，希望本文对您有所帮助。 1、买卖房屋时，缴纳契税不按《房屋所有权证》的时间计算，也不是按房屋的年龄计算，而是按一定比例计算成交价或评估价。二、根据国务院有关部署，自2020年2月22日起，调整房地产交易契税、营业税优惠政策。财政部、住房和城乡建设部联合发布通知，明确政策。 3、契税方面，个人购买家庭唯一房屋（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女）面积在90平方米及以下的，减1征收契税; , 契税以较低的税率征收。 4、个人为90平方米及以下家庭购买第二套改良住房，减按1征收契税；面积超过90平方米的，减按2的税率征收契税。 “家庭二套房是指已经拥有房屋并为其购买第二套房子的家庭。