房地产公司的佣金怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-15 09:38:31

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放开眼睛，戴上耳机，听~！

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房地产公司销售佣金的会计处理是很多小伙伴比较关注的一个内容，但是很多小伙伴还不是很清楚。别着急，今天郝顺家整理了一些关于房地产公司销售佣金的会计分录及相关知识点。快来了解一下吧！希望对你有帮助！

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借：销售费用

贷款现金或银行存款

销售佣金计入销售费用。

销售佣金是指企业在发生销售业务时支付给中介机构的报酬，中介机构必须经授权从事提供中介服务的单位或个人，但不包括企业的从业人员。

1、有合法、真实的证件；

2、支付对象必须是独立纳税人或有权从事中介服务的个人；

3、支付给个人的佣金，除另有规定外，不得超过服务金额的5，可计入销售费用。

包含佣金的合约价格称为含佣金价格。通常，含佣金的价格乘以佣金率得到佣金金额。

计算公式为：

佣金=佣金价格X佣金率

佣金=佣金价格-净价

整理后佣金价与净价的关系：

含佣金价格=净价/1-佣金率

公司代收货款，计入“其他应付款-XX代付款”科目，其会计分录如下：

1、代收时，分录如下：

借：银行存款/手头现金，

贷款：其他应付款-代收XX金额。

2、支付时，输入如下：

借：其他应付款 - 收取 XX 付款，

贷款：银行存款/股票现金。

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房地产开发公司支付给销售代理的佣金、房地产公司支付给销售代理的中介费用的会计处理，应当纳入“销售费用”或“主营业务成本”的会计科目。会计工作还是比较难做的。你对这种会计处理了解多少？接下来，好顺佳对文章中的相关内容进行了梳理。想学房地产公司会计的朋友一起来。看一看。

房地产开发公司向销售代理公司支付的佣金、房地产公司向房地产销售中介机构支付的中介费用的会计处理，应当纳入“销售费用”或“主营业务成本”的会计科目。企业会计工作还是比较难做的。你对这种会计处理了解多少？接下来，好顺佳对文章中的相关内容进行了梳理。想学房地产公司会计的朋友起来看看。

房地产企业支付给房地产经纪人的中介费用，应计入“销售费用”或“主营业务成本”的会计科目。原始凭证为自制的原始会计凭证，会计分录如下：

借：销售费用（主营业务成本）-房地产中介费

贷方：银行存款（现金）

《财政部 关于企业手续费和佣金费用税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）对企业手续费和佣金税前扣除政策规定如下：办理企业产生的手续费及佣金费用：

企业发生的与生产经营有关的手续费、佣金支出，不超过下列规定的计算限额的，准予扣除；超出部分不得扣除。

1、保险公司：按当年计算的财产保险公司限额按所有保费收入（包括本金，下同）扣除退保金后余额的15计算；对于人身保险公司，限额按当年所有保费收入扣除退保金后余额的10计算。

2、其他企业：与具有合法经营资格的中介服务机构或个人签订的服务协议或合同确认的收入的5（不包括交易双方及其雇员、代理人、代表等）计算限额.

企业应当与具有合法经营资格的中介服务公司或个人签订代理协议或合同，并按照国家有关规定支付手续费和佣金。除委托个人代理人外，企业以现金等非转让方式支付的手续费和佣金，不得在税前扣除。企业为发行权益性证券而支付给相关证券承销机构的手续费及佣金，不得在税前扣除。

房产公司向销售代理支付中介费应该提供什么样的原始文件？

收入应按发票开具发票入账。发票是当地税务局收到的发票。收货中介应开具发票，发票为正本。

以上是房地产开发公司支付给销售代理公司的佣金的会计处理的全部内容。好顺佳就在这里分享。相信大家对房地产开发公司支付给销售机构的佣金的会计处理有一定的了解和把握。所以大家有什么问题可以咨询我们的在线问答老师，老师会耐心解答。点击文章下方图片，有0元试听课程领取。