房产中介公司可以做代账么

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  好顺佳集团

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  2022-08-15 09:29:45

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校友交流群里的一个学生加了，问能不能教他做会计。他去年毕业，申请了链家的工作。担任会计师的财务职位。

我从来没有在房产中介工作过，所以我赶紧补课。

还有基本的会计技能，现在学习资源很多，很快就能搞定房地产经纪人的会计了。我已经做了2-3个月了，我正在为升职做准备！

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房产中介可以做 你要付账吗

放开眼睛，戴上耳机，听~！

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房产中介是介绍人买房，然后房产开发公司给房产中介一定的费用，那么房产中介是怎么处理会计的呢？不知道的小伙伴们别着急，好顺佳对此做了专门的总结。跟着好顺佳一起学习吧。希望好顺佳的总结能对大家有所帮助！

房产中介是介绍人买房，然后房产开发公司给房产中介支付一定的费用，那么房产中介是怎么处理会计的呢？不知道的小伙伴们不要着急，好顺佳对此做了专门的总结，小伙伴们。赶紧跟着好顺佳一起学习吧，希望好顺佳的总结能对大家有所帮助！

1、房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代账代收代付比较麻烦，需要更正设置代收代缴费用类别的明细科目。

其他人使用新俱乐部会计准则科目就够了。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。

2 房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介费以及其他业务收入。

借：银行存款

贷款：主营业务收入

办证费用归属：房产中介在帮助客户办理二手房买卖、租赁、转让等事宜时，需要代为向办证中心或房产交易中心缴纳相关办证费用时客户端。收到证书申请费时，

按收入确认；支付证书申请费时，按费用确认。成本一般包括行政开支、办公开支及雇员薪酬及福利。

3、房地产中介服务公司为注册有限责任公司的，需缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；

如果是个人独资企业，必须缴纳营业税和城建税。 ，教育附加，个人所得税。

其中，营业税按中介服务收入的5计征，城建及教育附加分别按营业税的7和3计征，企业所得税基本按净额的25计征。利润，个人所得税的税率根据净利润的多少确定。

4 开业时装修费计入“长期待摊费用——开办费”，定期分摊管理费用。

新公司成立时支付的租赁代理费和租赁押金如何核算

租赁代理费可计入启动费-租赁代理费和其他收入计入管理费，保证金计入其他应收款-租赁押金（业主姓名）

中介费：借：管理费 借款：现金 存款：借：其他应收款 借款：现金

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