房产中介公司需要代理记账吗

• 

  好顺佳集团

• 

  2022-08-15 09:27:42

• 

  3168

放开眼睛，戴上耳机，听~！

00:00

02:10

房产中介是介绍人买房，然后房产开发公司给房产中介一定的费用，那么房产中介是怎么处理会计的呢？不知道的小伙伴们别着急，好顺佳对此做了专门的总结。跟着好顺佳一起学习吧。希望好顺佳的总结能对大家有所帮助！

房产中介是介绍人买房，然后房产开发公司给房产中介支付一定的费用，那么房产中介是怎么处理会计的呢？不知道的小伙伴们不要着急，好顺佳对此做了专门的总结，小伙伴们。赶紧跟着好顺佳一起学习吧，希望好顺佳的总结能对大家有所帮助！

1、房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代账代收代付比较麻烦，需要更正设置代收代缴费用类别的明细科目。

其他科目可以使用新会计准则。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。

2 房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介费以及其他业务收入。

借：银行存款

贷款：主营业务收入

办证费用归属：房产中介在帮助客户办理二手房买卖、租赁、转让等事宜时，需要代为向办证中心或房产交易中心缴纳相关办证费用时客户端。收到证书申请费时，

按收入确认；支付证书申请费时，按费用确认。成本一般包括行政开支、办公开支及雇员薪酬及福利。

3、房地产中介服务公司为注册有限责任公司的，需缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；

如果是个人独资企业，必须缴纳营业税和城建税，教教育费附加，个人所得税。

其中，营业税按中介服务收入的5计征，城建及教育附加分别按营业税的7和3计征，企业所得税基本按净额的25计征。利润，个人所得税的税率根据净利润的多少确定。

4 开业时装修费计入“长期待摊费用——开办费”，定期分摊管理费用。

新公司成立时支付的租赁代理费和租赁押金如何核算

租赁代理费可计入启动费-租赁代理费和其他收入计入管理费，保证金计入其他应收款-租赁押金（业主姓名）

中介费：借：管理费 借款：现金 存款：借：其他应收款 借款：现金

0元限时学习房地产会计实战精品课程

戳我领取>>限时免费领取房企会计实战总结包，先到先得！！！

相关阅读：

房地产开发企业如何做好所得税会计分录

投资性房地产会计的内容有哪些

房地产中介公司是否需要代理记账

任何经营的企业，不论公司大小，不论公司，不论业务性质，只要是公司，都必须注册。那么你知道注册中介公司需要什么条件吗？为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳网整理了相关内容，希望对您有所帮助。

一、注册中介公司有哪些要求

1.有自己的名称和组织。房地产经纪机构名称应标明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动；

2、有固定营业场所，面积不少于20平方米；

3、房地产经纪公司注册资本500万，房地产经纪公司注册资本50万。认购制，如无需实际缴费，资金范围可自行制定；

4.持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人数和持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人数符合《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的要求。设立的房地产经纪机构类型；

5。符合下列条件之一者：

（一）持有房地产经纪人资格证书并有效登记的不少于2人；

（二）持有房地产经纪人资格证书 已登记并有效的不少于1人，持有房地产经纪人资格证书并有效登记的不少于3人；

（三）持有房地产经纪人执业资格证书并已注册有效人员不少于5人；

6、房产中介需要到当地建委备案，需要3个当地房产经纪人资质证书和1个全国代理资质证书。

2. 注册房地产中介所需的文件

1、法人、监事、股东身份证原件（至少一式两份）；

2、拟经营范围（可提供工商模板），公司名称Good，至少提供5个；

3、公司注册资本、股东出资比例；

4、注册地址（商住或商住）的房屋租赁合同及租赁协议\（无地址）

5、财务人员在职证明、身份证复印件及照片（公司可提供代理记账）

6、注册所需的其他材料。

以上就是好顺佳为大家介绍的注册中介公司需要什么条件的相关知识。注册房地产中介公司，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介机构在取得营业执照后1个月内，到登记机关所在地县级以上人民政府房地产管理部门备案。希望对大家有帮助，希望大家能理解，如果还有什么不明白的，请咨询好顺佳。