房租付给个人开票是公司怎么做账

• 

  好顺佳集团

• 

  2022-08-15 09:22:03

• 

  3645

如何在没有发票的情况下支付租金？

无法开具发票的，物业办公室应开具正式收据，记下与当月相关的租金总额，并加盖物业办公室出纳签字及财务印章。 .

企业发生的房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应的会计科目。如果是用于经营管理的办公楼，应通过“管理费用”科目计算；如果是用于销售的售楼处如果是用于产品生产的厂房，则通过“制造费用”科目核算。支付房屋租赁费时，应根据具体情况进行以下会计处理：

1.每月支付一次房租时：

借款：管理费（或销售成本、制造成本）-租金

贷款：银行存款

2、公司一次性支付一年房租时，应通过“预付账”账户进行核算，然后在支付月租时按实际金额进行摊销，具体分录如下：

借记：预付账款 - 租金

贷款：银行存款

每月摊销时：

借：管理费用（或销售费用、制造费用）-租金

信用：预付账户

如何开具租金发票？

租金发票、租金支付 公司出租房屋时，如果出租人为个人，无法开具发票，则必须由单位到税务局代为开具发票。

一、资料

代开租金发票：个人身份证、双方合同或协议、付款人出具的书面证明、主管税务机关在地税开具租金发票所需的相关资料房子所在的办公室。

2。代他人开具发票需缴纳的税款

（一）个人出租住房应当缴纳下列税费：

根据财税[2008]24号文件：

1、房产税：按租金收入的4计算缴纳。

2、营业税：按3税率的一半计算缴纳。

3、城市维护建设税和教育费附加：按营业税的10计算缴纳。

4、个人所得税：个人出租房屋取得的收入，暂按10的税率征收个人所得税。房屋租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；如果收入超过4000元，减去费用的20，余额为应纳税所得额。

以上是好顺佳就“付房租无发票如何开户”等相关问题的解答。在会计上，如果对方实在无法开具发票，也可以凭租赁合同和付款凭证入账，但是这部分租金成本由于缺少，不能在企业所得税前扣除的相关凭证。因此，建议出租人一定要到税务局代您开具发票。