计提销售公司城建税怎么做账

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  好顺佳集团

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  2023-07-01 09:38:05

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近年来，许多销售公司都遇到了城建税的问题。关于如何计提城建税并正确地做账，这里给大家提供一些经验。以下是以本公司为例的做法，供参考。

**步：了解城建税的计算方法

首先，我们要了解城建税的计算方法。城建税是指按照建筑物建成后的评估价值征收的一种税费，税率为7%。因此，我们需要了解销售物业的评估价值，然后按照7%的税率进行计算。

**步：设置城建税的科目

为了方便管理，我们可以在财务软件中设置城建税的科目。我们可以将城建税归入其他应付款的子科目中，在每个月结转的时候，再根据实际情况来决定是否计提城建税。

第三步：按照时间节点进行计提

我们应该按照销售物业的交付时间节点来进行城建税的计提。具体来说，在销售物业的交付时，我们应当按照城建税的计算公式进行计算，然后在当期计提城建税的应付账款。这样，在税务审核的时候，我们**可以将城建税的账款真实地反映在企业的财务报表当中。

第四步：注意城建税的减免政策

在计提城建税的时候，我们需要注意城建税的减免政策。根据《城市维护建设税暂行条例》的规定，符合以下条件的销售物业可以申请城建税的减免政策：

• 销售物业的评估价值低于规定的**低计税金额；
• 销售物业是经济适用住房、廉租住房、公租房等保障性住房；
• 销售物业是政府补助的农村危房改造项目；
• 销售物业是承包经营的农村土地扶持项目；
• 销售物业是对外投资的项目。

第五步：及时申报缴纳城建税

**后，我们需要及时申报缴纳城建税。按照税务部门的要求，每季度都要进行城建税的申报，所以我们需要及时上报城建税的资料，并按照规定的时间缴纳城建税。如果发现了漏报或者缴纳不及时的问题，我们应该及时进行补缴，以免影响企业的信誉度。

以上**是计提销售公司城建税的几个关键步骤。需要注意的是，做账操作要及时、准确，以免出现错误，影响企业的财务报表。