代账会计是税务局吗

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  好顺佳集团

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  2022-08-08 09:12:05

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  2401

企业房地产销售会计

(1) 将固定资产转入固定资产处置账户

借：固定资产处置

累计折旧

贷：固定资产

（二）转移支付的收取

借：银行存款

贷：固定资产处置

(3) 相关税费的提取

借：固定资产处置

贷方：应缴税款-应付营业税

- 应交城建税

- 应付教育费附加

（4）结转固定资产清算账户余额

借：固定资产清算

贷方：营业外收入 - 非流动资产处置收益

或者

借：营业外支出-非流动资产处置损失

贷：固定资产清算

销售房地产 征税范围：

“销售房地产”的征税范围包括：销售建筑物或者构筑物、销售其他土地附着物。

(1) 建筑物或构筑物的销售

出售建筑物或构筑物 构筑物是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权的形式出售建筑物，视为出售建筑物。

（二）出售其他土地附着物

出售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物所有权的行为。其他土地附着物是指除附着在土地上的建筑物、构筑物以外的其他不动产。单位无偿向他人捐赠不动产，视为出售不动产 转让不动产占用土地使用权的行为，与出售该不动产一并征税的不动产。投资不动产、参与投资人利润分配、分担投资风险的行为，不征收营业税。股权按此税目征税。出租不动产，不按本税目征税。 （注：按“服务业”税目“租赁”计税。）

上一篇关于企业房地产销售的会计处理我对房地产销售的实务进行了详细而具体的解答，并说明房地产销售的税收征管主要包括建筑物、构筑物的销售和销售其他土地附着物。这篇文章已经回答了。