公司即出租又售出怎么做账

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  好顺佳集团

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  2023-05-10 09:07:00

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  1971

介绍

公司既出租又售出，这在房地产行业并不罕见。公司以出租为主要业务，但同时也有出售房产的收入来源。对此，如何合理地做账成为了公司财务部门的重要任务。

分类会计处理

对于出租和售出房产两种业务，会计处理有所不同。在出租情况下，公司应将租金收入以及与之相关的费用，如维修、保险等，纳入当期利润表内。而在售出情况下，则应将售价扣除成本后的净收益计入当期利润表内。

跟踪资产净值

在长期出租房产的情况下，公司需要跟踪资产净值。实物资产和权益负债应当准确地反映在公司的资产负债表上，并被定期地检查和更新。跟踪资产净值对公司未来的财务规划和管理都起到非常重要的作用。

税务管理

公司既有出租收入也有售出房产的收益，税务管理也是需要注意的问题。不同的国家和地区税制不同，公司需要了解并遵守相关的税务法规。同时，也需要合理利用税务的减免政策，以减少公司的税务负担。

参考标准

最后，公司在做账时，需要参照相关的会计准则和会计制度。会计准则涵盖了财务报告的内容、格式、和披露要求，会计制度则规定了会计核算和信息披露的基本框架、方法和要求。因此，对于公司来说，严格遵守参考标准在做账方面也是非常重要的。