代款买房没有银行账

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  好顺佳集团

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  2022-07-21 09:25:21

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人们常说，买房需要贷款，房产中介让我准备收入证明和银行对账单。公司可以开收入证明，每月两倍以上供货是没有问题的。但是银行对账单是实际工资。那关于什么?另外，如果报表和收入证明不一致，银行是不是就不给贷款了?我们来看看。

什么是银行对账单

银行流水是指往来账户(包括活期存折和银行卡)存取款的交易记录。个人或公司的收入证明，也是申请银行贷款所必需的。

2申请贷款需要什么银行月结单

银行对账单包括工资、卡存、存、转账、付款、取卡、转账等方面。所以，银行对账单是你偿还能力的直接证明。

一般情况下，银行都要求提供至少6个月至1年的银行对账单，而且与收入相同，银行对账单必须是每月还款的两倍。

3银行对账单分类

常见的银行对账单分为三种形式:工资流、转账流和自存款流

1. 工资流

工资流是由银行代支付的工资流，也是银行、贷款机构最认可的。工资流一般是扣除社保和公积金后的工资收入，能准确反映借款人的实际收入。

2. 传输流

流程图是指通过柜台、网络或网银进行转账的交易记录所形成的流程图。但是需要注意的是，并不是所有的转账对账单都会被银行认可，因为快速入账、快速出账、存取款的银行对账单是不被银行认可的。

3、订水

现金或者银行卡转账存入的流量是自存的流量，因为很多自由职业者没有工资这样的流量，所以他们的流量基本是这样的。与工资单不同的是，这种方式存入的对账单会在银行对账单上显示“存款或现金存款”，这种方式只被部分银行接受。

四、银行对账单不足怎么办做

1. 已婚人士可以提供夫妻双方的银行对账单

对于同一个家庭，只要夫妻俩的组合流量符合要求，就可以申请贷款。比如，每月的房贷是5000元，丈夫的月收入是8000元，只要妻子的月收入是2000元以上，加起来10000元以上，就可以了。

2. 将银行对账单替换为公积金存款凭证或个税完税凭证

如果贷款人每月的工资是现金支付，没有办法提供供水，可以用公积金和个税来证明其收入的稳定性。但需要注意的是，必须是固定时间(每月相同时间)支付才算。具体银行需要进行具体咨询，然后到可以使用这种方法的银行申请贷款时，到银行申请持有个人缴费证明、社会保险证明、公积金缴费证明即可。

3.一次存下大量的钱

有时因为工作原因，所以工资卡也可能跟着变动，银行流水中的“工资”流量可能会不足。这需要你存入一定数额的钱，至少10万到20万，以证明他们有还款能力。同时要提供单位的收入证明，保证每月收入是月供的两倍，证明有还款能力，银行才会同意贷款。

4. 请提供符合要求的保证书

年终奖、股权和自有住房都可能鼓励银行向购房者放贷。请注意，一些银行不支持这样的担保。