征地收入会计科目,征地工作经费计入什么科目

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  好顺佳集团

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  2023-04-13 15:44:15

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收到工程款如何做会计分录



资产评估的房地产的评估的题目,请高手帮个忙某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用（含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税）为每亩10万元,土地开发

1 .征地费10万元/亩，即150元/平方米。

2.土地开发费2亿元/平方公里，即200元/平方米。

3.投资兴趣

第一年投资的35，计息期 年；第二年65，计息期 年。所以投资利息是150×[(16)2-1]200×35[(16) ]200×65[(16) ]= 200。

4.投资利润为(150 200)×10=35元/平方米。

5.增值收益为(150 200 35)×15 = ×15 = 元/平方米。

6.无限地价=土地购置费、土地开发费、投资利息、投资利润增值收益=150 200 35 = 元/平方米。

7.使用寿命修正系数为1-1/(16) 50 = 。

8.有限期地价=无限期地价×服务期修正系数= × = 元/平方米。

9.总地价=限定地价×土地面积= ×15000= (万元)