物业公司开具发票怎么做账,物业公司收取水电费如何开具发票及增值税申报

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  好顺佳集团

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  2023-04-03 11:02:36

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物业公司收取水电费如何开具发票及增值税申报

《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局；;公告2019年第54号)规定:

纳税人提供物业管理服务的，应当向服务对象收取自来水费，销售额为扣除其缴纳的自来水费后的余额。增值税按照简易计税方法，按照3%的税率计算缴纳。

政策适用范围:

1.该政策规定，企业提供 "物业管理服务 "不限于物业公司的纳税人，这意味着企业可以选择提供物业管理服务。

2.同时，不得要求向同一服务对象提供物业管理服务和销售自来水。比如向甲单位提供物业管理服务，向乙单位出售自来水的纳税人，也就是说 "向B农资公司出售自来水；"也可以选择简单计税，计算差额缴纳增值税。

3.政策是 "选择简单计税，计算差额缴纳增值税 "，所以需要去税务机关备案。

参考数据

好顺佳信息。好顺佳会计[引用时间:2019年1月14日]

物业公司代收款要如何开发票

物业管理公司收取的款项应该如何开具发票？

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需要开具发票。根据2022年《物权法》的新规定，业主向物业公司缴纳的费用需要物业公司开具发票，而这并不是新规定。每年业主交物业管理费的时候，物业公司都需要给业主开发票，这也是物业公司必须纳税、交税的证明。

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发票应同时开具。出租人把收取的物业费交给物业后，把物业发票交给租房人就可以了！