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2023-03-31 08:55:01
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内容摘要:南京二手房所得税是怎么计算的谁知道全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税: %2、个人...
全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税: %2、个人所得税:1%3、印花税: %这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承
(一)买方交纳
1、交易服务税:按成交价的0。5%征收
2、:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
3、书证费:10元、证;
4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
5、:按成交金额的千分之0。5。(代征)
(二)卖方交纳房屋买卖税费规定
1、:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;
3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
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现在按6500全额扣五险一金,税后大约能得5000元左右。
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