公司买房契税怎么做账(企业缴纳的房产税和土地使用税怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-30 17:28:14

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企业缴纳的房地产税和土地使用税按账计算如下：

1.计算时：贷款：管理费——土地使用税3354房地产税贷款：缴纳税金税3354房地产税——土地使用税

2.支付时：贷款：缴税——房地产税——土地使用税贷款：银行存款

需要支付的税：

1.营业税：税率 由卖方缴纳。

2.个人所得税：税率交易总额为1或有两次交易差异的20卖方缴纳。

3.印花税：(税率1，买卖双方各一半)，但从2009年到现在，国家暂时免除征收。

4.契税：基准税率3折扣税率 和1买方缴纳。

5.测量会费： 元/平方米合计= 元/平方米*实际测量面积；

6.二手房交易手续费总额：房屋6元/平方米*实际测量面积，非住宅10元/平方米；

报名费：韩元(工本费)80韩元。

扣除增值税后的会计处理：

借方：缴纳税金-不缴纳增值税

贷款：银行存款

增值税是价格外税。不考虑成本。

销售免税业绩-费用(费用不包括增值税)-税和附加=利润

房地产企业缴纳的土地出让金契税、入关科目与土地会计科目一起去。为了开发而购买土地，土地价值将进入“开发成本”科目，缴纳的契税也将进入“开发成本”科目。购买土地作为储备，土地价值将进入“无形资产1土地使用权”，缴纳的契税也将进入“无形资产1土地使用权”。

按照约定的租金开具发票，然后时，税务机关会再给房东开具一张完税凭证，一起根据发票金额加上完税凭证金额入帐。

合同上同意租金是多少，发票、税金、承租人承担