好顺佳集团
2023-03-27 18:23:35
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内容摘要:海南:税种合并申报 办税减负增效6税种不再需要单独申报,全部可以通过电子税务局自动申报。 "It 现在真的很...
符合住宅小区建筑容积率在 (含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨 %)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格 倍以下三个条件的,视同普通住房,征收房屋成交价格 %的契税。否则,按3%。
印花税
买卖双方各支付房款的 %。
营业税
5年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
7%的营业税
教育附加税
3%的营业税
个人所得税
普通住宅5年内:{卖房收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费印花税)}×20%;5年以上(含)不满5年的普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)× 20%。出售公房:5年内,(房屋销售收入-经济适用住房价格-土地出让金-合理费用)× 20%,其中经济适用住房价格=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面积。5年以上普通住宅免征。
张总监 13826528954
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