小区物业公司会计做账流程,小区物业会计分录

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  好顺佳集团

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  2023-03-25 09:24:16

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物业公司一般纳税人，收房租，但没有房屋所有权，如何做账报税

物业公司一般纳税人收取租金但不拥有房屋的，应就收取的租金缴纳个人所得税，以保护产权人的权益。

1.收租网应纳税所得额扣除工资性收入:根据《企业所得税法》《个人所得税法》及相关税务机关的相关规定，收取的租金应缴纳个人所得税，但产权人的实际工资性收入(如工资、劳务报酬等)可扣除20%；

2.税收优惠按所得税法执行:根据所得税法规定，收到的租金收入可按月低税率征税，小于或等于月税额1000元的，按月税率3%征税，但最高月收入30元，大于1000元的部分按20%征税；

3.办理纳税手续:物业公司按月代收税款，15日内办理纳税手续，缴纳最低所得税；

4.提前缴税:如果收到的租金多，可以提前缴税，减少后期缴纳的税款，这样可以减轻税负。

扩展知识面:普通纳税人还可以采取其他措施，比如建立代收租金的账户，将收到的租金资金支付给房屋所有人，资金的流向路径可以通过平台审计记录，减轻纳税人负担，加强核算。

房地产开发期间支付的物业管理费做账时记入哪个科目

你好，。这是在开发过程中发生的。计入开发成本-间接成本-物业费

物业公司划停车位支出怎么记账

停车位管理费根据车辆部门不同，纳入不同的会计科目。1.如果车辆管理部门发生的费用计入管理费用——车辆使用费(包括停车费、养路费、洗车费、燃油费等。), 2.如果销售部门在运输销售商品过程中发生的相关费用计入营业费用——运输费。3.如果假设采购部门在采购产品过程中发生的费用，则合并到原材料采购成本中。

请问开发商转给物业的前介费用，物业算不算收入

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