好顺佳集团
2023-03-24 09:51:52
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会计软件,顾名思义指的是专门用于完成会计工作的计算机应用软件,其作用有助于会计核算的规范化,有助于带动财务管理乃至企业管理的规范化,从而提升企业的管理水平,提高企业的效益。另一方面,会计软件可以提高会计核算的工作效率,降低会计人员在帐务处理方面的工作强度,改变重核算轻管理的局面。减少工作差错,便于帐务查询,等等。这里推荐木牛盒子软件,木牛盒子的优势功能十分多,具体的有能随时随地多终端查账,手机拍照上传、扫描上传票据、多会计协作、多角色管理、自动生成凭证、一键智能做账、自动生成报表、一键报税、数据安全加密等。
契税。符合住宅小区建筑容积率在 (含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮 %)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的 %的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的 %。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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