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2023-03-23 08:40:21
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内容摘要:物业费税率是多少物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(...
物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。一般物管费的使用包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。根据《营业税改征试点实施办法》规定,物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类,因此该类服务为6%。
自己买的车位一般还需要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务,所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。车位管理费是什么意思1、车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。2、车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多。车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守。既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员。3、工作人员承担着车库的车辆日常进出管理,维护,保养,保洁,保安,防止外来车辆随意进入,还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等,因此会收取一定的费用。4、每个小区停车费必须由当地物价局提出,可以认为是合理的收费,如果物业公司没有文件,就可以把物业视为乱收费,拒绝支付停车费。5、车位管理费包含:停车场秩序管理人员人工成本;停车场设备设施维护成本;停车场清洁卫生维护成本;停车场消防安全维护成本;停车场安防监控设备维护成本;停车场消耗的水电能源费用;物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;税金;停车管理单位的经营利润。
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入“管理费用”科目。2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入“销售费用”科目。3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入“制造费用”科目。
公司交经营场所的物业费,计入销售费用会计科目公司交生产场所的物业费,计入制造费用会计科目公司交管理用的物业费,计入管理费用会计科目至于一级科目以下的明细科目,可以自行设定。单独设置物业费子目的,可以直接计入。
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