公司亏本卖不动产咋么做账,公司卖不出怎么办

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  好顺佳集团

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  2023-03-23 08:39:57

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还不起房贷了，公司倒闭了，失业了，卖不卖房

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买房付了钱也贷款了，房地产和银行却都没挣到钱，钱到底去哪了

看到这个题目这好奇地点进来了，我虽然没有买房，但是也有听说过相关的信息。在绝大部分的购房者，买房时仅仅是付了首付，房地产公司收到了这小部分的钱，首先他们需要支付建房的材料费，工人的工资，土地使用权的费用，营销人员的工资，管理人员的工资，策划人员的工资，等等这些都是硬性支出。所以房地产公司并没有赚很多钱，更多的是资金无法及时回笼，导致资金断链，房地产公司破产。那么购房者小部分钱是自己出的，70%的房子钱是向银行贷款的，为什么银行没有赚到钱，首先贷款是按30年分期付款，但房地产繁荣发展就这几年，所以银行大部分贷出去的钱都还没有收回本钱，并不是不赚钱，而是应该暂时还没赚到钱，因为很多购房者还有几十年的贷款要还，只要后续购房者继续还款那么银行就会赚钱，银行是不可能亏钱的，经济再怎么差，他们可以把房子收回来拍卖拿钱。所以我认为就算房价持续上涨，房地产公司和购房者都没有从中赚到钱，赚到钱的是银行。

生意亏本欠下30万债务，除了一套房子已经没有其它财产了，房子会被拍卖吗

如果对方向法院申请了“强制执行”，那么你的房子可能会被拍卖。不过，您的情况应该不会被强制拍卖，理由并不是下面朋友回答的“唯一住房不得强制拍卖”，而是您的这套房子没有被抵押。家庭唯一住房，能否被强制拍卖？2004年之前，最高法院的确有过规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋（唯一住房），法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”但这个规定，在2005年12月21日之后做出了改变：唯一住房，也能强制拍卖了！根据2005年12月的《关于法院执行设定抵押的房屋的规定》：依法设立的抵押住房，如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给予6个月宽限期。如宽限期后仍不交房，可以申请法院强制执行。所以，不要再天真的以为，这是我唯一的住房，我欠钱不还，银行也不能拿我怎么样。唯一住房，也能被法院收走，强制拍卖抵债。但要强调的是，上述规定有一个前提条件，那就是：该房屋必须是依法设立的抵押住房。换句话说，如果你没做房屋抵押贷款（正在月供的房子也算），那么就不会涉及强制执行。欠钱怎么办？1、考虑做房屋抵押贷款，先把钱还上。不过您目前情况下，获得抵押贷款的概率较低。2、卖出现有房屋，还债，再购置小房屋居住。以付出生活质量为代价，卖房还债。3、找债主商量宽限期，找亲朋好友拆借资金。如果您还有其他收入来源，一方面想办法宽限，另一方面慢慢还亲朋好友的债。相信困难都是暂时的，谁都有倒霉的时候。面对债务不灰心、不丧气，努力承担应有的责任，尽快了解债务，东山再起只是时间问题。加油兄弟。