大兴小规模记账报税,北京小规模报税视频教学

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  好顺佳集团

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  2023-03-21 09:36:23

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要知道原房产的发票价及现房产总价才能估算，税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）* %。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房发票复印件。评估价按你的报税价由房管局评估。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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个体户无经营、无收入三年未报税，注销税务登记证方法：1、你可以将未开展实际经营的情况以书面形式报告给税务局，如果能找当地街道或居委会盖个章证实以下更好。2、如果办理注销登记的程序过于繁杂，现在已经是非正常户了，要么干脆就不去管它，也不去年审，时间一长，就自动消亡了。扩展资料：个体：纳税人办理注销税务登记时，应报送如下有关资料：(1)、书面申请；(2)、税务登记证正、副本及准购证；(3)、营业执照被吊销的应提交工商部门发放的吊销决定及复印件；(4)、当期(月)申报表资料及完税凭证；（结清税款、缴销的相关资料）(5)、主管税务机关需要的其他证件和资料。参考资料：注销税务登记——百度

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