物业管理公司成本如何做账,物业管理公司的成本

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  好顺佳集团

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  2023-03-17 09:31:19

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物业管理企业利润表的编制方法




物业公司管理人员的工资如何做账

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1、物业管理公司工资和社保是入成本还是费用

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物业服务成本构成一般包括哪些内容

物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：序号计费项目计费单位计费标准计费说明1、管理费元/年?米 京价（房）字[1997]第196号文2、小修费元/年?米 京价（房）字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费元/年?米 京价（房）字[1997]第196号文4、化粪池清掏费元/年?米 京价（房）字[1997]第196号文5、绿化费元年?米 京价（房）字[1997]第196号文6、电梯运行费元/年?米2依文件规定标准结合实际情况分摊计收京价（房）字[1996]第274号文7、电梯检验费元/年?米2/京价（房）字[1989]第170号文8、高压水泵费元/年?米2/京价（房）字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费元/年?户 京价（房）字[1999]第253号文10、保安费元/月?户 京价（房）字[1997]第196号文11、保洁费元/月?户 丰价（房）字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费元/月?户 京价（房）字[1997]第196号文