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2023-03-17 09:30:55
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内容摘要:店铺的转让费怎么产生的转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东,现在他把个店让给你,你要给他的钱,这个钱什么也...
转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东,现在他把个店让给你,你要给他的钱,这个钱什么也不包括,就是你的上家要收的钱,当然,店里的一些固定的东西比如装修的东西,他肯定不能去拆了。其它店面的租金你要另外付给房东。所以你要考虑一个整体的费用,比如一年租金是多少,其它还有什么费用等等,不要光看转让费这一项。而且,一般只有经营好的店面,或者,他转给你的租金比现在附近的店面租金要低才值得付转让费。其次转让的店铺接手要慎重,找店面是可以到铺专家平台去找店的哦!
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门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。
店面转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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