公司购买房产用于出租如何做账(单位房屋出租租金收入怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-17 09:30:55

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收取租金，开具发票，计入“其他业务收入”。

:银行存款贷款：其他事业收入

不请自来。

如题目所述，购买的房子用于租赁，用途明确，应根据实际支付的价格、相关税费、相关支出等，填写“投资性房地产”科目。

举个简单的例子，看一下相关处理：一个一般纳税人企业在2018年10月购买价值100万韩元(不含税)的房子，当月直接对外租赁。

在这项工作中，买房包括印花税、契税、增值税等，其中印花税要交 万元。契税(为了便于计算，税率为5)5万韩元，需要征收投资性房地产费用。增值税进项税10万元可以抵扣2年，第一年可以抵扣60，即6万元。第二年扣除40，购买时40部分记入“缴纳税金——扣除税额”。不考虑其他肮脏的费用。会计分录如下：

买房时：借款：投资性房地产105

纳税——增值税(进项税)6

税金——扣除进项税4

贷款：银行存款110

缴税——契税5

缴纳契税和印花税：借款：税金和追加

缴税——契税5

贷款：银行存款

投资性房地产后续计量分成本模式或公允价值模式没有深入说明。大概是这样的。希望对你有帮助。

有些企业没有自己的房地产，所以要租房子。部分企业还有闲置住房，可以通过租赁获得更多收益，对于房租该如何记账？

交房租的会计分录

借方：预付款项

贷款：银行存款

确认费用：

借方：管理费

贷款：预付款

收房租的会计分录

借方：库存现金/银行存款

贷款：其他营业收入

缴纳税金-缴纳增值税(销项税)

折旧：

借方：其他业务成本

贷方：累计折旧

公司购买个人房地产是购买固定资产，所以账面处理是：借款：固定资产。

贷款：银行存款。当然，获取过程有不同的费用。固定资产内部、统一价格、购买的房地产都要包括在内，固定资产明细表和固定资产总帐也要单独记录。每年根据固定资产计算折旧。(大卫亚设)。