公司收的物管费怎么做账(收取物业费扣除的手续费怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-17 09:30:53

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收取房地产费扣除的手续费可以计入管理费科目。

企业发生物业费并取得相应发票。会计分录如下：借方：管理费——房地产管理费(根据费用所属部门计入相关账户)、缴税——增值税(进项税)、贷方：银行存款(或应付帐款等账户)。

企业发生物业费并收到相应发票时，应通过“管理费”科目计算，或根据费用所属部门将相关科目入帐。企业作为房地产管理方，获得物业费收入的人，应根据工作性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。

1.房地产公司要收物业费，用主营业务收入记账。会计分录

借方：银行存款(或库存现金)

贷款：主要业务收入

2.企业(或个体经营者)缴纳物业费，作为办公经营用住宅的物业费，应计入期间费用。生产现场的物业费要计入间接费用。会计分录

借方：管理费(或销售费、间接费用等科目)-房地产费

贷款：银行存款(或库存现金)

1.房地产公司要收物业费，用主营业务收入记账。会计分录借项：银行存款(或库存现金)贷项：主要业务收入

2.企业(或个体户)缴纳物业费，作为办公经营用住宅的物业费，应计入期间费用。生产现场的物业费要计入间接费用。会计分录借项：管理费(或销售费用、间接费用等帐户)-物业费贷项：银行存款(或库存现金)

房地产公司按年预缴的房地产费可以先记入耶稣金金，然后按月确认收入。

1.房地产公司按年收取的物业费，收取时：借款：现金贷款：存款

2.然后根据每月收费的所属月份确认收益。借方：存款贷款：营业收入(或主营营业收入)税务机关一般开发票确认所得税。所以房地产公司一般只开发票，或者年底之前一次性计算。

物业费是房地产公司的主要收入，一年收物业费就办理公积金，每月向小区提供物业服务确认当期收入。

会计分录：

借款：银行存款(现金)

贷款：存款

借方：预付款

贷款：主要业务收入

缴纳税金-缴纳增值税(销项税)